DIY・リノベーション賃貸 見学会開催します!

すっかり季節は冬に近くなってきましたね~

さてさて、トミソー不動産部は感謝祭が終わってから、新しい取り組みをしていました。

その名はタイトルの通り

DIY!!!

富山の賃貸マンションやアパートで、DIY出来るお部屋ってないようなので、まずはやってみたい!という気持ちと

そもそもDIYってよくTVでやってるのを見てるけど、うまいこといくの?という気持ちもあって

お客様に勧める前に自分たちでやってみよう!ということになり、活動開始!!

色んな雑誌や本を見て参考にしながら、

自分たちで塗装したり、タイルを貼ったり、家具作ったりしたお部屋を作ってみて、

金額や時間など、作業するにはどれくらいかかるのものなのか?

賃貸だからと諦めているけど、そんな物件があるならいいなぁ!と思っている方もおられるのでは?

私だったら、自分の好きに出来るお部屋があって、室内の原状回復が無くって、家賃も安く入れるのなら

いいな!なんて思っている人もいると思う!

ちょっとでも興味を思っている方がいたらいいなあと思い、

せっせと作業しまして、ようやく完成いたしました!!

BEFORE
滑川BEFORE

AFTER
滑川AFTER

※DIYとリノベーションを合わせた内容になっています。

 

このお部屋の見学会を開催いたします

11月26日() AM10:00~PM17:00

興味がある方!詳しい住所や部屋号室は、当社までお電話下さい。

この日は社員が常駐していますので、ぜひ、お待ちしております

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株式会社トミソー・不動産部
担当:山口 未帆
〒939-8271 富山県富山市太郎丸西町2丁目4-9
TEL:076-495-7778(不動産部専用)
FAX:076-421-8882
営業時間:8:30~17:30(定休日:日曜・祝祭日)

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フルリノベーション物件\(^^)/!!

本日は、先月末に完成しました、フルリノベーションのお部屋のご紹介です!!

場所は、富山市高原本町です\(^o^)/

新しいアルビス高原町店のすぐ近く。

このアルビス、びっくりするのは、営業時間の長さ。

深夜12:00までやっているので、残業などで遅く帰ってきても、まだやってる♪ありがたい^^♪

 

また、このフルリノベーションした物件、コンセプトがありまして

”カップルが仲良く暮らす家”

写真でご紹介しますね

まずは間取り図。

高原コーポ202 1LDK間取り図

 

トイレの場所以外、全て変更しました。

ちなみに前の間取りはこんな感じ。

高原コーポ2DK間取り図

反転タイプですみません…

2DKタイプから1LDKタイプに間取りも変更しました。

では、どうぞ!

202廊下から

玄関に入り、右側にLDKです。

202カウンターキッチン

カウンターキッチン!

新品2口ガスコンロも新品

202カウンターキッチン②

吊戸棚もございます。

手元灯があり、明るいですよ\(^^)/

202DK

そしてそして、カウンターテーブル!

対面テーブルではなく、隣り合わせで並んでのダイニングテーブル。

家事をしていてもテーブルに座る彼と話しできる、カップルに!という設定。

食事をつくるのが楽しくなりそうですよね♪

202洋4.8からみたLDK

LDKは8帖の広さ。

天井にある黒色のものは配線ダクトです。

カウンターテーブルにはペンダントライトを、リビングにはスポットライトを付ける予定です!

(つけたい!と思っているのが入荷待ちでして、写真でご紹介出来ずすみません…(>_<))

202洋4.8①

そして洋室。

広さは4.8帖ですが、実際にみるともう少し広く感じます!

ダブルベッド余裕でおけちゃいます!

202洋4.8の建具(閉)

建具は4枚引き戸で、無垢の枠に、波なみ柄のポリカーボネートをおとしこんだもの。

ポリカはガラスのように割れる心配もなく、軽いので開け閉めしやすいです。

クリアなので余計にお部屋が広くみえるのかな?

202洋4.8の建具(開)

この建具はシュッとキレイにしまっておけますし

ちなみに枠にもこだわってまして、クリア塗装でナチュラルに仕上げています!

床の色や板幅、柄にもこだわって、いつもと違うものを選んでみました!

202CL①

クローゼット広めにとりました。

202CL内ハンガーパイプ

ハンガーパイプは右、左両方につけたので、洋服がいっぱいかけられますよ!

202洗面脱衣床CF

このお部屋、脱衣室スペースを設けました!

私が気に入ってるクッションフロアにしました(´∀`*)ムフフ

202脱衣洗面

今までなかった洗濯機パン、洗面台設置。

洗面台がないと、不便ですもんね(>_<)

202UB

大きな鏡のついたお風呂です。新設

昔のユニットバスには、鏡がついていなかったり、小さかったり。

202トイレ

トイレはウォシュレットつき!

窓があるので明るいですよ♪

202シューズBOX

最後に!シューズクローゼットありますっ!

まだ上にも棚板あるんですけど、写真におさまらなかったので、これはぜひ、現地で確認ください!

 

空いているお部屋は1部屋です。そして、嬉しい2階角部屋。

お家賃は4.5万円。

共益費3,000円。

駐車場は2台とれます!

気になられた方、ぜひぜひお問い合わせください(^O^)

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株式会社トミソー・不動産部
担当:山口 未帆
〒939-8271 富山県富山市太郎丸西町2丁目4-9
TEL:076-495-7778(不動産部専用)
FAX:076-421-8882
営業時間:8:30~17:30(定休日:日曜・祝祭日)

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賃貸住宅フェアに行ってきました。

先週の水曜のことです。

6/14.15の2日間に渡って、東京ビックサイトで開催された

『賃貸住宅フェアin2016』

に初めて行ってきました。

 

東京にはごくごくたま~にしか行かないですし、観光以外で行くのも初めて。

頂いたチラシにアクセス方法?が記載されていましたが、

不安…

そんな中一緒に行ってくれる強い味方!

千葉っ子の不動産部宮脇さんと行くことになったので、現地まで全てみやさんにおまかせ。

当日は朝7:10発の飛行機で東京に行くことにしていたため

前日、宮脇さんから「6:20に電話下さい!」と言われており、空港に向かっている途中、

言われた時間にかけると元気よく「おはようございます!」と電話に出てくれました。ほっと一安心。

すいすいーっと富山きときと空港着。

平日でしたが空港の駐車場は結構いっぱいでした。

 

飛行機に乗り、東京についたのが8:15。

う~ん、早い!

フェアが10:00からで、それまで時間があったので朝食をとることに。

何食べます?と聞かれ、ホットドック!と答えた私。

空港から移動し、どこの駅だったか覚えていませんが、食べたのはサックサクのクロワッサンでした笑

おいしかったです

乗り換えがあり、そんなのわからん!とはじめからみやさん頼りにしていたので

「わたし、宮脇さんの2、3歩後ろでついていきます!」

と伝え、駅では宮脇さんのストーカーっぽかったかもしれません笑

なんだかんだでちょうど10時頃にビックサイトに到着。

で、でかい!!

IMG_3549

この日東京はどんより曇り空。

クロワッサンを食べているときは雨も降っていました。

駅を降り、ビックサイトまでの道に屋根があってよかった。

IMG_3551

「家主と地主と賃貸住宅市場で働く人」向けのフェア。

当社は自社物件ではアパート・マンション・貸家で15棟と、テナントが6棟の約250室

を所有している大家さんです。

それ以外に管理している物件4棟約50室もあります。

本日の目的は、他の県の不動産会社の現状把握や、今後のために情報収集すること!

IMG_3552

受付をすませ、来場者バッジを首から下げ、中に入る前に本日のセミナーと会場レイアウト図を確認。

IMG_3553IMG_3562

セミナースケジュールは以前に頂いていたので、聴講希望のセミナーを決めていました。

目がいくのはやっぱり”不動産会社向け”の列。

出展企業もいっぱいだなあ。

IMG_3563

とりあえず、Aからぐるっと一周。

宮脇さん、いろんな企業に声かけられてパンフレットもらってました。

…傍から見たら、私たちの関係ってどうみられていたのかな笑

お昼までに2つセミナーを聴講。

IMG_3565

IMG_3566

人気のあるセミナーは始まる前から長い列ができ、

後ろの空いたスペースに立って聞いている人も多かったです。

IMG_3573

お昼には人も増えてきました。

午後からは写真の撮り方セミナーを聴講。

いい写真の撮り方、聞いてきましたよ!!

 

私たちの今一番の目的、「空室を減らす」こと。

富山とは違う都会の話は参考になるのか?と初めは思っていましたが

セミナーの方は東京の方ばかりではなく、地方の方もいらっしゃいました。

人口減少は地方も同じ。空家が増えてきているのも同じ。

地方ならでは、の視点でのお話を聞き、試してみたいと思いました。

古いから…とマイナスに思うのではなく、そこをどうしたらプラスにできるのか。

別の視点で物件を見て、一つ一つの物件に愛着をもって接していくことが大事。

お客様に対しても、今以上に相手の立場になって物事を考え、対応していく。

借主を探す工夫が必要。今までと同じではだめとわかっているけど…ならどうしたらいいのか?とモンモン思う中で

大変参考になる内容でした。

と同時に、考えさせられる部分も多く、今後の課題でもありますな。

とても充実した1日でした。

ありがとうございました。

 

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株式会社トミソー・不動産部
担当:山口 未帆
〒939-8271 富山県富山市太郎丸西町2丁目4-9
TEL:076-495-7778(不動産部専用)
FAX:076-421-8882
営業時間:8:30~17:30(定休日:日曜・祝祭日)

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キャンペーン中のお部屋ですよ~♫

こんにちは~!

本日ご紹介するのは!!!

2LDK→1LDKにリフォームしたお部屋です!

ななっ、なんと!LDKの広さが17帖もあるンです(^O^)

壁クロス、床も貼り替えし、キレイな室内に仕上がっております★

ではではご覧くださ~いい

☆奥井ハイツ☆ 1LDKタイプ 50.00㎡

↓↓間取りはコチラ↓↓

奥井ハイツ(102の1LDK)間取り図

開放感のあるリビングになりました!

102LDK①

家具のレイアウトもしやすくなるのではないでしょーか

102LDK③

南向き、窓も多く明るい室内ですっ

102LDK④

収納もございます!たっぷりめに入ります!

102エアコンNEW

リビングのエアコンNEWです

今からの暑い夏、広いリビングをキーーーンと冷やしてくれます!

102キッチン

キッチンは対面。シンク前に立っても後ろには結構な広さがありますよ~!

シングルレバー水栓、キッチンパネルで家事ラクラク♪

2口コンロは付けてお渡ししていますよ!!

102洋4.5

洋室4.5帖も床貼り替え済み!

102洋4.5CL

洋服持ちの方!収納には困りませんよ!!

続いて水廻り

102トイレ

ウォシュレット付き暖房便座のトイレ。

102UB

ピカピカのユニットバスこの物件は少し広めの浴槽ですね!

102洗面

トイレとオフロの間には洗面台が!

当社所有物件では、ファミリータイプのお部屋にのみ洗面台があります。

102洗濯機置場

洗濯機パンをつけました。

102玄関より

玄関より。明るい!

102シューズBOX

いっぱい入るシューズBOX!

こちらもファミリータイプのお部屋にのみあります。

奥井トランクルーム

敷地内に、各部屋の外部収納スペースございます!!

駐輪場もありまして、現在駐車場を2台確保できます!!

 

さてさて、キャンペーン中とお伝えしましたが…

お家賃を5.4万円⇒5.0万円!!のキャンペーンを致します!

(駐車料1台分(3,000円)込みです)

※7/31までにご契約の方に限らせて頂きます

※共益費、町費は発生します

※駐車料2台目は2,000円となります

※保証会社加入必須です

ちなみに、入居月家賃サービスもしておりますので、初期費用はグーンと抑えられます!

見てみるだけ…とのお電話も大歓迎です!!

ぜひぜひお問い合わせお待ちしております!!!

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株式会社トミソー・不動産部
担当:山口 未帆
〒939-8271 富山県富山市太郎丸西町2丁目4-9
TEL:076-495-7778(不動産部専用)
FAX:076-421-8882
営業時間:8:30~17:30(定休日:日曜・祝祭日)

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滑川市に3LDKタイプのお部屋リフォーム完成しました!

こんにちは~o(^▽^)o

本日の物件は!!

滑川市ではあまりない、3LDKタイプをご紹介致します!!

昨日クリーニングが終わりまして、ピッカピカなお部屋に仕上がりましたよ~!!

☆中滑川シティハイツ☆ 3LDKタイプ 81.00㎡

お家賃:60,000円 共益費:3,000円 駐車料:2,000円~

間取りはコチラ

中滑川シティハイツ3LDK(D)222号室間取り図

 

全部屋収納があり、全洋室が6帖なので、ケンカ(?)になりません!

ではさっそく内観写真をご覧くださ~いい!

222玄関より

玄関より。

スリッパがまがっているけど気にしないO型女の写真です。

大目に見て下さい

222玄関横収納

ちょっとした収納スペースもあります。掃除機や日用品のストックなどにお使いください!

222LDK② 222LDK③

そして、賃貸ではあまり見ない!広々としたLDKです!

16帖あります\(^^)/

222LDKエアコン新設

エアコンをつけました。

222キッチン

キッチンシンクも新設。シンプルにアイボリー色をちょいす。

またもや私のピンクの手袋が一緒に映っていますが…

 

洋室は3部屋!!

222洋6(前和6)① 222洋6(前和6)②

こちら1部屋目、以前和室だったお部屋です。

洋室にチェンジ!そして押入れをクローゼットにチェンジ!!

222洋6(南側)① 222洋6(南側)②

2部屋目は、出窓あり。

そしてエアコンもこの部屋は付いています!

南向きで日当たりもよし!!

222洋6(北側)① 222洋6(北側)② 222洋6(北側)収納②

3部屋目!はちょっと収納をかえて中段付きにしてみました。

建具と床の色をあわせ、落ち着いた色を。

222トイレ

トイレはウォシュレット新設。

222

洗面化粧台、洗濯機パンも新設。カランの位置をすこしあげました。

いまどきの洗濯機はおっきいですからね。

222UB

 

ユニットバスです!クリーニングでピカピカになりました!

個人様はモチロンですが、

社宅としてもお住まい頂けます!法人さまからのお問い合わせもお待ちしております~☆彡

気になられた方、お電話ください\(^^)/

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株式会社トミソー・不動産部
担当:山口 未帆
〒939-8271 富山県富山市太郎丸西町2丁目4-9
TEL:076-495-7778(不動産部専用)
FAX:076-421-8882
営業時間:8:30~17:30(定休日:日曜・祝祭日)

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