カテゴリー別アーカイブ: 不動産部門の取り組み

「新た」なことを!そしてワクワクすることを!☆

台風来てますね・・・

とっても心配です。。。

今年最大の台風が上陸することもあって、現場では台風に備えて対策をしたり、また建て方予定だった現場の上棟日を変更したりと先週末からスタッフも慌ただしいです。

みなさんも台風情報を気にしながら対策をされて無事に過ぎていくことを願いましょうね。

 

さて、今日のブログは、トミソーに「新たな」について書きたいと思います。

 

まず最初は、最新情報ほやほやのアパートのリノベーションをし終えた現場をご紹介します!

 

富山市長江にある「コーポ・ブルボン」

以前に入居されていただいていたお客様が長年お住まいになられた後でしたので、思いっきり改修工事をいたしました。

 

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解体後です。

躯体をだして給排水管も「新た」にしました!

 

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今日の夕方に完成写真を撮ってきました。

 

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中をご紹介しますね!

 

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中は新築同様に仕上げています。

キッチンも新たに白を基本に。

 

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壁にはお手入れ楽ちんのキッチンパネルを貼り、一人暮らしだとキッチンで洗顔もされますので、ニッチのサイズも大きくして、調味料以外でも歯ブラシなども置けるように大きくスペースをとっています。

 

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ガスコンロは無料で新しいものを用意しています。

 

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使いやすいシングルレバーの水栓もとっても便利!(^^)v

 

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洗濯機パンも取り付けてます。

 

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洗濯機を置く場所には棚板を設置してあります。

これも洗剤や小物を置くスペースにと現場監督と打合せして設置しました。

 

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キッチンの小窓にはインナーサッシ。

防音、防犯、断熱を考えて設置しました。

 

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ユニットバスも新設。

 

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トイレは暖房便座・ウォシュレット付きです。

 

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モニター付きインターフォンに居室の照明はリモコン付きです。

スイッチもタッチしやすい大型パネルにしました。

 

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キッチンと居室とのドアも少しでもキッチンスペースを明るくしようと建具には大きなガラス面をとってあります。

 

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クローゼットの収納力も確保しました。

 

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東面に面する掃き出し窓にもインナーサッシを取り付けました。

 

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ベランダもあります。

 

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エアコンも新品。

カーテンレールも設置してあります。

 

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と、まぁ~素晴らしい仕様になって完成した「コーポ・ブルボン」

おかげ様で完成と同時に入居者の方が決まっちゃいました!(^^)♪

完成写真を撮っているときにも上で入居して頂いている方が、気になって見られて「空いているんですか?」

って尋ねられて「入居者が決まっているんですよ~」って、お伝えすると残念そうにされていました。

その他の住人さんもニコニコでチラ見していかれてました♪

新しモノって誰しも興味沸くしワクワクしましよね~♪

 

どんどん進化を続けるトミソーのアパート。

これからも目が離せない!ってくらいにどんどん「新た」を増やしていいモノを造っていきたいです。

 

 

9月1日には、「新た」なアパートが増えました!!

ご紹介させていただきます。

 

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富山市小杉にあるアパートをこの度、購入いたしました!

 

近くに駅もあり、スーパーも歩いてでも行ける場所でとても生活するのに便利な場所です。

現在、12室あるうちの一室しか空いてません。

現在、ご案内できるように準備を進めております。

ご紹介できるようになりましたらホームページにて物件紹介の欄にアップいたします。

この辺で探しておられる方がおられましたらお気軽にお問合せくださいませ!

 

 

アパート名の変更もいたしまして、新たな名前も決まっております。

現在お住まいになっていただいている方には住所変更をする手間をとってしまうカタチになってしまうので、申し訳なく思っておりますが、これからはトミソーが誠心誠意ご対応させていただいて、今以上の安心をご提供していきます!

 

 

「プレジール小杉」と命名いたしました。

アパート名のサインも新しく設置することになっています。

 

 

プレジールとは、フランス語で「楽しみ。娯楽。快楽。気晴らし」の意味がありますが、トミソーでは「楽しみ」を重視しています。

 

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2015年に新築した「プレジール西田地方」

 

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メゾネット型で三棟新築して「プレジール」の名を命名していました。

 

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中はこんな感じです。

床板には無垢材を採用しました。

トミソーでは木の家を手掛けていまして、弊社のアパートでトミソーの良さを知っていただいて、いずれはマイホーム、お店、ってお考えになられる人が居たとしたらトミソーも選択肢として考えてもらえるようにとも考えております。

 

それでもお住まいになられる方のことを思うと「楽しい!!」

生活していて、トミソーを選んで、この場所、このアパートって「楽しい!」が住まう人、ご家族が思っていただけるようにご提案できる賃貸経営をしたいという思いも含んでいます。

今後、新たに新築や中古アパートを購入しても「楽しい!!」プレジールの名をつけていくことになりました!☆

 

 

 

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トミソーでは今後、「ワクワクが止まらない企業を目指す!!」ことが先月正式に発表しました!

それはお客様に喜んでいただけるためにも感動していただけるためにも、そのためにもまず自分たちもワクワクする仕事をしようよ!ってことを大事に考えれる集団になる!

ただ楽しいだけ!や、新しいもの!を始めるっていうことではありません。

 

60年以上続いてこれたのも先人の経験や努力があり、また技術もありますので、この先オンリーワンの企業になるにも基本はモノづくりに一生懸命な体制を構築して、自分たちの仕事が好き!建築が好き!不動産業が好き!お店が好き!っていう集団になります!!

 

そして仕事を通じてプロ集団を築いて富山のこの地でどこにもない珍しい会社、楽しい会社へ。

「新た」な挑戦をし続けて「ワクワクが止まらない企業へ」

 

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その為にもって私が管理部に籍を置くことにもなって取り組みは始まっていました。

まずは管理部からと進めてきましたが、先月に会社の方針だと社員のみんなに発表する運びとなりました。

 

アパートの購入から建売、リノベーション住宅、ZEH、店舗・店舗併用住宅なども含めて今後は、新体制を築き上げていきます。

 

社屋のリニューアル計画もあります。

その他にも「新た」な取り組みがありますが、それは今後のトミソーに期待していてくださいね!

またブログでご紹介できたらと思っております。

 

 

新たな人材も増えています。

来年からは新卒者も入社します。

現場監督や設計も募集をしています。

仕事を通じてワクワクしたい人!建築が好きな人!オンリーワンを目指すために力を発揮したい人!

まだまだ募集中です!

 

女性にも働きやすい職場を作ることにも力を入れていきます。

就業規則も新たに。人事制度も新たに。税理士も変えました!新たなフランチャイズにも加盟しました。

社員も進化するスピードのついていけない猛スピードで進められていますが、進化の手を止めてしまうことのほうがまずい!

と考えております。

業界の変動は凄まじいスピードです。

常にアンテナを張りながらですね。

 

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派遣の方やパートさんも増えています。

管理部に増えた方が居ましたので、親睦会を先日行いました。

 

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飲み放題、食べ放題で一人3500円と格安でしたが、料理もとっても美味しかったです!(^^)♪

 

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管理部に来て、明るさと体調面も良くなった彼も最近控えていたビールを飲むくらいに居心地の良い部署のようです。

 

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歌が好きって方もたくさんいる会社です。

カラオケ好きな人が数名いまして。

この盛り上がりよう♪

 

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新人さんもいい感じで歌っていました!☆

 

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今回、彼女のハート♡を射止めたのは、このお方でした!(^^)/

 

私も歌は上手ではありませんが、歌うのも聞くのも好きなほうです。

ただ、昔の歌が好きなのと、みんなが知らない系統のをチョイスすることも多いです。

そしてバラードも大好き!

 

英語が得意ではありませんが、若い時はカッコつけて洋楽も歌ってました。

最近ラジオでとても懐かしい曲が流れて聞き入った曲。

思い出深い曲。

 

甘い歌声と切なさが何とも・・・。

いい歌です。

 

 

さてさて、管理部では育児休暇中の仲間もいまして。

Facebookやたまに会社にもお子さんと一緒に顔を出してくれます。

不動産部門として私がかかわるようになって、お客様からよく彼女のことを聞かれます。

いつ戻ってくるの?

赤ちゃんは男の子?女の子?

 

じゃゃ~~~~~~~~~~ん!!

 

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こんなきゃわいい赤ちゃんですよ~!(^^)♡

 

アパートの入居者さん用にお配りしている「トミソー便り」にもご紹介させてもらってます♪

 

保育所の関係で予定より戻ってくるのが先になる予定になっちゃいましたが、その分お子さんと一緒の時間も増えるので、子育てに頑張っていただき、またお子さんと一緒に会社に顔を出してくれるのを楽しみにしています!(^^)

 

それから、営業企画部の女性スタッフもオメデタでした!

先日、無事これまたきゃわいい赤ちゃんを出産されたのをFacebookで知りました!☆

 

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昨日退院されて、美味しいご飯もたくさん食べられたそうです。

子育て頑張ってね!

社員みんな応援しています!

 

こうしてトミソーでは「新た」な話題が盛りだくさんです!!

 

前回の私のブログでYouTubeで「スタンドバイミー」の動画を見つけた話をさせていただきました。

同じ発信者の方で本当にいっぱい感動する動画がありました。

 

新たな誕生を祝い、この先の希望へと繋げるためにも勤める会社の発展はとても大事。

こちらの動画を見て、歌詞を知り、またまた感動しちゃいました。

 

友達同士が握手を交わしている、「調子はどうだい?」と挨拶している

本当を言えば、それは「愛しているよ」って言い合っていることなんだ

 

赤ん坊たちの泣き声が聞こえ、育っているのを見ている

この赤ん坊たちは、やがて、限りない希望を手にするだろう

 

僕は思いに浸る なんて素晴らしい世界なんだろう

 

 

トミソーも「新た」な誕生を時には泣きながら、笑いながら、愛し合いながら。

そんな仲間と限りない希望を手に。

素晴らしい世界へ。

 

ありがとうございました。

 

 

コーポ・ブルボンの工事完了しました!☆

3月になり天気の良い日や暖かい日があったりして春が近づくのが肌で感じる季節になりました。

私は花粉症なので、また辛い日々がやってくることに気分はなかなか上昇していきませんが、それでもニュースでプロ野球情報を観ると、今年も草野球、ソフトボールと始まるなぁ~!って思っております。

今週から練習も始まるので今年もマスクしながらキャッチボールしようと思っています。

 

さて、ブログでもご紹介していた「コーポ・ブルボン」の一室、リノベーション工事が完了しましたのでご紹介いたします。

 

まずは着工前。

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この状態から工事を進めてました。

 

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玄関ドアを前より青を壁に合わせて薄く仕上げました。

モニター付インターフォン、ガス給湯機も新設。

 

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ドアを開けると中は新築同様へと。

 

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居室に繋がる建具を上吊りタイプにしました。

今回は三協立山サッシの既製品を採用しています。

既製品の建具はメンテナンスもしやすいのでアフターにも助かります。

 

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アウトセットタイプはオーダー品なので、現地を実測してからきっちり納まるように手配していますので、有効開口を最大限に取れるようにしています。

 

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レールがないので床もすっきり。

 

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ソフトクローズ付で、閉めたときに跳ね返りもなく静かに閉まります。

 

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1Kタイプなのでユニットバスも玄関ホール横です。

 

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新しくしたユニットバス。

 

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キッチンもご覧のように新しくしました。

洗濯機との境には壁を設置してキッチン廻りはお手入れが楽なキッチンパネルを貼りました。

 

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こちらは1階ではありますが、洗濯機パンも設置しています。

 

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小窓にはインナーサッシを設けました。

防犯&断熱強化。

 

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壁面にニッチを造作しました。

調味料やいつも使用するグラスなど、何気に便利!(^^)b

 

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シングルレバーの混合水栓。

 

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ガスコンロも新しく。

 

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側に給湯器のリモコン。

お風呂のお湯がはり終えると知らせてくらるのもありがたいですね!

 

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小窓しかないキッチンを少しでも明るくしようと洋室の建具はご覧のように大きなFIXガラスから明るい光がこぼれています。

 

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キッチンも洋室も同じ床材にしました。

ドアを開けると開放感があります。

 

手前にある右側のドアはトイレの入口です。

 

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建具を選ぶときも色柄はもちろんですが、デザインや金具なども素敵なもの、イメージに合うものをチョイスしています。

戸当たりを床ではなく上部に金具を取り付けるのも掃除のこと、足元に邪魔なモノがないほうが・・・

現場監督と話し合って決めました。

 

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住宅部にいた二人でもある現場監督と私とで色んな仕様を話し合って選びました。

 

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洋室の入り口付近にインターフォンのモニター。照明のリモコン。

スイッチプレートも新しくしています。

 

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冷暖房のエアコンも取り替えています。エアコンの設置場所や冷媒管の貫通部についても現場監督や電気屋さんの意見を聞いてから判断しました。

お風呂とトイレを別々にしていますので、換気扇も新たに増設しないといけませんでしたので、コンクリート壁の貫通を新たに設けるのは一箇所だけにしました。

 

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カーテンレールも新しく、色も変えました。

 

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長戸にもインナーサッシを新設しました。

また外壁面側は壁をふかして断熱効果を上げてもいます。

 

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引いた写真です。

キレイになりました!☆そしてすっきりした空間が、入居していただけるお客様が自分の色で染めやすくとも考えています。

置かれる家具や備品に小物類。

 

自分も学生時代に横浜と東京でひとり暮らしをした経験があります。

その前からも将来は雑貨屋さんがしたいとかインテリアショップに勤めたいとか考えてた時期もあったので、いつも自分の部屋を模様替えしたり、小物をいっぱい飾ったりしていました。

東京から戻った時期には部屋中を真っ黒に塗装して、スナックのような空間にして電飾系の飾り物で雰囲気出すも夜なのか朝なのかが分からず起きるのに支障がでて失敗(><;)

結婚を機にその部屋をそのままにして出て行ってしまい、今でも実家の部屋は真っ黒の空間のまま。。。

たまに寄るとその時代を思い出します!(^^)b

 

話しがどんどんそれて行くので戻しますね~♪

 

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リノベーションした「コーポ・ブルボン」の洋室。

もちろん収納もあります!

 

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こちらも既製品。三協立山アルミ製の折れ戸です。

 

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ハンガーパイプも取り付けてます。

 

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木目がやさしく清潔感ある居室になりました!(^^)v

工事を担当してもらった建築工事部の林さんに賃貸不動産課のメンバーは感謝しております。

工事をキレイに工期をきっちりと守っていただくことで、入居募集の案内もしやすくなり、またお問合せも多くなってきている時期ですので、賃貸管理課は喜んでいます!☆

 

そして入居者の方が決まると共に喜びを分かち合っています!

次の現場へと、チームワーク、みんなの活力になっていますね!(^^)v

 

そうそうチームといえば、管理部に新たな仲間が増えました!

3月2日の全体会議で人事異動の発表がありました。

営業企画部から上蔀君が管理部・賃貸管理課へ配属となりました。

 

それなら!って管理部として歓迎会を開催!!

まためでたい方もおられましたのでそちらもお祝いしました!☆

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サプライズも準備!(^^)♪

 

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とある居酒屋に集合ーーーーー!!!

今年は除雪作業に奮闘していただいたメンバー!!

ようこそ!おめでとう!おつかれまさまでした~!!って乾杯。

 

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私が居る部署によく来たよね~!

みんなから「本当に・・・」

「免疫力つきましたので・・・」

「昔はこういう方じゃなかったんですよ~ 長がついてからおかしくなったんですよ~」

・・・。

ほんまやね。。。

女性がこれだけいると私もいじり倒されそうでしたが、とっても楽しい飲み会でした!☆

 

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誕生日の総務課 課長代理の部長へ花束と色紙のプレゼント!(^^)/

 

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才能多彩な人がいまして、似顔絵がとっても上手でした!☆

 

 

その日は、飲みすぎて家に帰らず、会社の駐車場でエンジン止めて窓全開で寝てしまいました。

出社してくる社員から「死んでるんじゃないか・・・」

と思われるくらいに爆睡中に届いてたライン。

起きてから読みました。

 

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〇〇歳の誕生日、宝物を頂きました。

良い仲間でしたね(^^)

 

 

そうですね。

会社も社員ひとり一人も今、いろいろ難しい問題や悩みもありますが、まずは原点に戻ってチーム団結する時期のようです。

 

ピンチをチャンスに。

 

不動産事業化へ向けて、まずは管理部がまとまり「ワクワク」する部署にしたいです。

そして管理部が何らかを行動で発信していくことで、会社全体が変わりだすのではと思う私でした。

その為にも新しく配属された彼の力を借りれることは大きな力と加速をしていくことでしょう。

 

 

 

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今から楽しみです!産休中の山口主任が戻ってきたときに、なんて楽しい部署なの~ってね♡

 

私自身もみんなと触れ合いながら私の悪いところを注意していただける環境を作っていきます。

本音・素で・思いやり・男らしさ・女さしさ・芯の強さ

いろいろありますが、何といっても夢をもつ!

夢を。

みーんなの夢。

 

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自分が、会社がみんなの夢のお手伝いができる会社になれるようにしたい。

そのためにはまず自分が変わらないと。

懐の大きな人間、頼られたり信頼されるようになれるように、尊敬する常務や部長のように。

なれるかな・・・

でも目指すことは勝手。

みんなが居るならなれるかも。

 

 

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これから進む道へと導くその仲間とは、二次会先はいつもの私なら飲み屋さんですが・・・

なぜか近くのカラオケ屋さん!

派遣のOさんが、とっても歌が上手そうだと話が盛り上がりましたし、パートのIさんも歌が好きだというので、そうしました。

 

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もちろん最初は新人から。

十八番の上を向いて歩こう!

相変わらず昭和のにおいを漂わせながら気持ち良さそうに歌ってました♪

 

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おーーーーー!!懐かしい~!聖子ちゃんだぁ===!!

盛り上がってまいりましたよ~!(^^)♪

 

そしてやっぱり~!(^^)/

めちゃめちゃ歌が上手い彼女。

いきなりAIのStoryを熱唱して周りをびっくりさせてからその歌声に魅了されていきます。

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マイクを持つ手が開いたり閉じたり。

さすがトロンボーン演奏者!吹奏楽の先生は音楽センス抜群でした!☆

 

 

自分はその後に、この声質なら歌ってほしいと大黒摩季のら・ら・らをリクエスト!

 

イントロからおおおーーーー!!!

いいやん!うまいやん!!プロやーーーーーーーーーん!!!

 

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みんなもつられて熱唱!もうコンサート会場に居る感じになってました!!

 

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そして恋におちる人まで・・・。

 

あんまり写真載せたり内容をブログに書くとね・・・。

また一次会みたいに言われそうなんで。。。

女性は年齢を重ねていけばいくほど強くなる。

男はだんだん弱くなる。

でも管理部に男がひとり増えたもんね~♪

ちと頼りないけど、仕事は真面目で宅建の資格に二級建築士も持っているから頼りにしてますね!☆

 

ほんと楽しい時間!息抜き、気分転換、仕事の話なんかもいろいろ聞けて有意義な一日でした。

 

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娘さんと一緒にアイドルグループ「超特急」のコンサートに行ってはまった話!

最高でした!

このカラオケ店にペンライトないのが残念。。。

感謝祭で踊ってもらいたいくらいでした!(^^)b

 

 

 

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また誕生日になる人がいたら心のこもったプレゼントを用意してみんなで祝ってあげれるといいなぁ~って思っています。

 

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その人のことを想い考え選び、もらう贈り物。想いが心に響く贈り物。

身に付けるもの。宝になるもの。思い出に残るもの。

学びをみんなにも。

 

愛をこめて。

 

日々の仕事も大変ではありますが、管理部のメンバーで部を盛り上げていきます。

それでは今日はこの辺で。

 

ありがとうございました。

 

 

嬉しい報告がありました!☆

天気の良い一日でしたね!☆

もう雪はいいですね。

夕日に照らされる立山連峰を見ながらそう思いました。

 

さて、今日は朝一番に先週完成した「ハイツ栄里」に洗濯機を設置しに行ってきました!

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こちらの物件では、学生さんのみですが、全自動洗濯機を無償でお貸ししております。

なんと先週の土日で、2部屋とも入居の予約があった情報を聞きました!!

嬉しい報告をうけて賃貸管理課や現場担当者にも笑顔が溢れます。

 

こうして工事を終えて入居が決まっていくことで、またスタッフにも活力となっていきます。

今日は、現在工事中の「コーポ・ブルボン」の進捗をご紹介いたします。

 

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1月30日に解体スタート。

その後に配管屋さんや大工さんが工事を進めていきました。

 

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私、久しぶりに墨出しをしました。

現場を離れてもう10年以上経ちますが、久しぶりの墨出しがとても新鮮でした。

ただ、感覚がずれていて順序や道具の扱い、流れが思うように上手くいきませんでした。

それと体が・・・。

膝や腰が。。。

 

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たいした墨出しではないのですが、現場時代は、いかに前段取りをして、現場で墨を出す流れやどのぐらい時間をかけたかで評価しあったものです。

 

図面や現場に必要な寸法を先に計算して必要な数字を記載したりマーキングしたり。

 

こちらの現場でも同じように、かかる時間や流れで左右されますので、墨を出していくために基準となる通り墨や返り墨を大工さんが組んだ木下地の合板に移してから間仕切りや建具の開口寸法を出していきます。

またマジックで壁下地材の名前や厚み、止める場所や開口の幅・高さ、建具の記号も書きます。

 

トミソーの入社してまだ日が浅いスタッフにも墨出しについての考え方や想いを車中で話をしました。

昔は今ほど先輩はあれこれ現場で教えてもらえなかった時代でもありました。

見て覚えろ!聞く前に自分で考えてから聞け!

現場では上司とも緊張感ある中で仕事をしていたな~など、昔話を聞かされて彼も嫌だったかもしれませんが、部下を引き連れて墨出しをする状況に心が弾んでそうなったと今、思います。

 

 

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さてさて、話は戻しまして、大工さんが分かりやすくしながら手を止めないようにと現場監督が墨出しをすることはとても重要な仕事です。

 

墨を出すことで、図面と現場との再確認もできますし、また墨を出すことで頭に入るもの、次が読めるもんだとも昔は先輩や上司に教わったものです。

段取り八分。

自分達、監督の指示で現場が動く。

 

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こちらの現場もその墨通りに間仕切りを建てていきます。

 

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ユニットバスも図面通り設置。

 

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既設の配管から新しい配管へつなぐときにも自分が現場時代に知らなかったモノを発見して興味津々でした。

 

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現場は楽しい~!

仕上がっていく過程が楽しい~!☆

 

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今日の午前中に現場に行くと、建具が搬入されていました。

午後から吊り込むと聞いています。

 

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もう完成間近です。

 

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クロスや床も貼り終えて衛生器具、電気器具の取り付けも始まっています。

 

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キッチン廻りも順調に進められていました。

 

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住宅でも人気があるキッチンのニッチ。

アパートでもあると喜ばれると思い造っています。

キッチンパネルで仕上げていますので、お手入れも楽チンです!(^^)b

 

私も不動産部門に携わったのはまだ最近のことなので、これからではありますが、頭の中にはいろんな提案が浮かんでいます。

 

今後は、スタッフとも意見を出し合いながら、経験を活かし、案内したら「ここに決めた!」って笑顔で返事をいただけるようなリノベーション工事を心がけていきたいと思っております。

またブログでも詳しくご紹介できたらと思っております。

「コーポ・ブルボン」が完成いたしましたらそちらもアップしますね~!☆

 

さて、トミソーでは3週連続で内見会を行いました。

本日が最終日でした。携わったスタッフには少し疲れも見えますが、ご来場していただいたお客様とのご縁に感謝して、今後も選んでいただけるお客様が一組でも繋がるように私は願っております。

 

頑張っているスタッフは、全てのスタッフ。

設計も現場監督も事務の方もパートの方も派遣の方も人夫さんも。

み~んな頑張ってくれています。

 

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富山の駅前にあるCiCビルの地下。

 

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先日、不動産の現場を担当しているスタッフと現場廻りをしているときに寄ってきました。

他のスタッフの頑張りを見ることで得るものがたくさんあります。

 

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その時は担当者はいませんでしたが、現場を見ることで分かる点も多いです。

それはこの現場を自分が担当したら。

そういう目で現場管理する人間は見るからです。

 

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特にCiCは私も現場時代によく担当させていただいた思い出あるビルです。

 

 

 

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私が担当していたときの工事写真です。

懐かしい職人さんがいて笑みがこぼれました。

 

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自分が担当する現場の多くは工期がなく、突貫工事がほとんどでした。

 

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今では働き改革とか残業、休日出勤などの労働時間もうるさい世の中ですが、当時は毎晩深夜で、それも解体からの現場ばかりなので、作業服はいつも汚れてましたし、若いということで力作業も職人さんと一緒になってやっていました。

図面もCADじゃなく見積りや書類関係も手書きだった時代も経験しました。

携帯やネットも普及してない時代。

14階建ての最上階で飲食店を手掛けていた頃なんて、ポケベルがなり、エレベーターも搬入用しかないので、階段で降りたり上がったり。

現場事務所まで行って会社に電話かけるも、そう中身のない内容だったときに怒った口調になったこともただありましたね。

 

職人さんとの口げんか、モノに当たったりもしていました。

辞めたいと何度も考えた若いとき。

突貫工事を終えて、またボリュームある現場や工期のない現場がやってくる時代でした。

 

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木工事と造作家具が得意分野でもあり、難しい納まりの現場ばかりでした。

 

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行く現場行く現場で辛い日々もありましたが、それでも完成したときの達成感やお客様に感謝のお言葉を頂戴したときに、幸せな気持ちになれたことを今でも思い出す現場が多いです。

 

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ものづくりの素晴らしさ。

 

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その素晴らしさに引き込まれる人達には分かっていただけると思いますが、建築業には苦労が報われる瞬間は完成間近になることにだんだん喜びが増えていくものだと私は思っています。

成長した自分を実感できるんですよね!☆

 

 

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なので、こうして他のスタッフが担当している現場を見ていても嬉しくなります。

 

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ペルー料理のお店はお引渡しも近く、現場は最終段階でした。

 

北陸初の本格的なペルー料理のお店だと聞いています。

オープンしてお店が繁盛してほしいと願うのもモノづくりに携わる私達が願うひとつでもあります。

ブログをご覧の皆様もぜひ本格的なペルー料理を一度食べにお店を訪れていただけると幸いです。

 

ありがとうございました。

 

 

ハイツ栄里の2部屋が工事完了いたしました!☆

今年の正月明けからリノベーション工事を始めた「ハイツ栄里」

工事が完了しましたので竣工検査をしてきました。

 

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今日はいい天気でしたね!

「ハイツ栄里」の階段を上がっていくと、立山がとてもきれいでしたのでカメラに収めてきました!

 

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今日みたい日は、スキー場へ行って滑ると最高ですよね~♪

オリンピックもフィギア、スケート競技とメダルラッシュとなり、大変盛り上がってますね!☆

スポーツはやっても見てもやっぱ最高ですわーね~!(^^)b

 

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さて、物件の完成した内容をお伝えします。

扉を白へ。

モニター付インターフォンを新設。

 

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玄関横に洗濯機置き場に。

ドラム式でも置ける洗濯機パンを採用しています。

 

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上部には、下足箱や洗剤などの収納に造作の吊り戸棚を設置しました。

 

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トイレとユニットバスを別々にした間取りです。

 

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トイレは洋室を出てすぐ側にあります。今回は壁内に断熱材を充填しました。

 

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トイレは暖房便座・ウォッシュレット付洋便器。

壁リモコン型なのも便利です。

 

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ユニットバスとトイレを別にすることと、間取りを考えてのミニキッチン。

一人暮らしでも家具を置くスペースや収納力があるほうがいい。

そして使いやすさが良いほうが更にいい!☆

 

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新しくしたユニットバス。

限られたスペースではあるユニットバスですが、以前のようにトイレと分けることにより、洗い場の広さや使い勝手も良くなりました。

 

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キッチン廻りと廊下の照明はダウンライトにしました。

建具や床の色合いも温かみのある色にして天井も壁も同じ色柄のクロスにすることで、清潔感ある空間になりました。

 

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洋室です。

 

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引き違いの長戸にインナーサッシを取り付けました。

防音&断熱効果、そして防犯にも以前よりは良くなりました。

 

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その窓からも立山連峰を見ることができます。

 

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上部に棚板を設置。ハンガーパイプも付いています。

 

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以前の収納は一般的な押入れ。中段と上部にハンガーパイプ。

 

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新しくなった収納は広くなりましたし、それ以外にも使い方をご提案した工夫がされています。

その写真は2階部分で撮影いたしましたので、そちらでご紹介いたします。

 

その前に、こちら。

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工事の進捗状況確認をしに何度か現場へ訪れてますが、パートさんが巡回して掃除や除雪をしているときに会います。

 

今日も「中滑川シティハイツ」でばったり会いました。

「あ!ブログ見てますよ~」って、言われ、最近他の方からも言われたので、やっぱこまめに書かないと・・・ってプレッシャー感じております。。。

 

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とってもかわいい掲示板♡まるで保育園にあるようですね!(^^)/

 

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インスタやフェイスブックもはじめました!!

 

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トミソー便りには水道管の凍結予防策なども書かれていました。

 

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その下には本日の清掃した内容を週ごとにお伝えしています。

私も毎回それを確認して、がんばってるな~!って力もらってます!(^^)v

 

 

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では2階のお部屋をご紹介します。

 

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さきほどの三階と同じ間取り、仕様になっています。

 

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ミニキッチンやユニットバス、トイレも同じ物を設置。

水廻りが全て新しくなって、内装もキレイにしていますので、室内が新築のようです。

 

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洋室も同じ間取り、仕様です。

 

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収納は折れ戸にしました。トイレと洋室の入口は上吊りの引き戸にしています。

 

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床にレールがないために掃除も楽チン!また引き戸を開けてキッチン側にも冷暖房を送ったり、ドアだとどうしても開閉時のスペースがあり、移動や物の運搬時を考えても引き戸のほうが便利です。

 

 

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インナーサッシ。

 

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ダブルのカーテンレール。

 

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モニターフォンはリビング入口付近に設置。

 

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リビング照明はリモコン付です。

 

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エアコンも新しくしています。

 

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床材は木目柄の塩ビシート。キズや汚れにとても強いです。

医療・福祉施設に最適な発砲層つき2.8mm厚シート。ワックスフリーコーティング仕様です。

安心して使っていただけます。

 

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収納部の説明をします。

 

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中段の棚板をパソコンデスクにも使えるように強度と高さを決めています。

カウンター奥には配線を通せるようになっています。

インターネット(光)が月額1,000円で使い放題です。

パソコンをお持ちの方には便利なスペースとなっております。

 

 

もちろんカウンターとして使わず収納棚としても使っていただけます。

 

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収納として使えるように上部にはハンガーパイプも設置してあります。

 

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デスクとして使われる人にはハンガーをかける場所がなくなりますので、新しく設置した棚板にハンガーパイプを設けました。

 

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毎回扉を開けて衣類を出すよりも部屋にかけれるのも便利だと考えました。

また洗濯して部屋干しにも最適です。

最近の若い方はとってもオシャレなので洋服もたくさん持ってられる方も多いと思います。

収納もこちらも洋服をかけられる方もおられるのではないでしょうか。

 

以上で「ハイツ栄里」のリノベーション工事内容を終えさせていただきます。

 

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賃貸アパートは今月から繁忙期となっていますので、完成した2部屋が決まってくれるといいなぁ~!(^^)

そう思いながら現場を離れました。

 

「選んでいただけたお客様を大事に。住まわれる方に安心を」

住宅部と同じように賃貸管理部もお客様のことを第一に考えてご案内やメンテナンス対応に力を入れています。

いつまでも住み心地のよい場所として、賃貸アパートをお探しの方がおられましたらお気軽にお問合せください。

お待ちしております。

 

 

ありがとうございました。

 

 

今日は除雪dayでした・・・

数年に一度の寒波がまた・・・

朝起きるて外を見て、すぐに準備をしてとりあえず車がでるように除雪して会社に向かいました。

昨日も雪が積もったので早めに家を出たんですが、神通大橋近くになって渋滞にはまっている時に車がなんか調子悪くなり・・・

おかしいな。。。って思っていたらなんとエンジンストップ!?(><;)

エンジンをかけようとするとバッテリー切れの症状・・・

走っている最中にバッテリーあがり?

渋滞中なので迷惑かけたらあかんって思って慌てて車を降りて、ニュートラルにしてハンドルをきりながら押すはめに。

めちゃ恥ずかしいかったです(^^;)

側にはとある会社の駐車場がありましてので、そこへ入れようとしたらハンドルロックが・・・。

焦りながらも何とか入れて、そちらの会社の電気がついていたので、事情を説明。

通行中に私を見たというソフトボールのチームメイトからのライン。。。

 

どうしよう。。。

月曜は朝礼があるし、その後にも大事な会議が・・・。

 

ん!そうだ!!大森がこの道を通るかも!

すぐさま電話。

おお!

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ほんと助かったです!

冬季の裏道を以前に私が教えていて、その道でその日は会社に向かっていて。

無事に遅刻せず会社に間に合いました!☆

 

会社についてネットで症状を調べてみると、どうもオルタネーターの故障のよう。

渋滞中にライトをつけてワイパーを動かし、エアコンにカーラジオ等の電気を使っている場合にオルタネーターが故障するとバッテリーあがりになってエンジンがストップすると書いてありました。

 

スタッフに手を借りて車を引き上げてきました。車を置かしてもらってた会社にはちゃんと甘いものを買って渡してきました(^^)

 

なんか週の始まりからトラブルがあり~のの今日。

朝早くに姉からライン。「何時に家を出る?」

「6時半に出る」

電車が運休になって娘を富山の学校まで送ってほしいとお願いされて、専門学校まで送ってあげました。

学校のことやバイトのことの話題で、いつもは一人で渋滞でのつまらない通勤も、今日はとても楽しく向かうことができました!(^^)♪

 

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会社につくなり除雪開始!!

 

今日はアパートの除雪も予定していたので、除雪機を動かしていそいそと。

 

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アパートに到着。

 

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こちらもかなりの積雪量。

 

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何度もしているのでもう慣れてきました。

 

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顔にかかる対策もバッチシ!

 

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今日はあとから来るかもしれないパートさんのためにもゴミ置き場前もやっときました。

 

あ・・・

あっちから小走りでくる人は、こないだの方。

もしや・・・

はい(^^;)やっときますよ。

なんか毎度しないといけないような感じが。。。

こないだ差し入れもらったしなぁ。。。

しゃ~ないですね!☆

 

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こちらもこないだの「仕事遅れる~」って方の車周りもちゃんとしておきました。

 

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「布瀬ハイツ」の除雪は午前中に終えれるようになりました。

 

会社に戻り昼食。

 

最近は外食だと小遣いの減りが早いことに気づき(今さらですが・・・)カップ麺を食べることが多くなりました。

そのカップ麺もいろんな種類を試しながら自分の好みを見つけてローテーション組みを思案中!

 

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こちらの「牛すき」は、マルちゃんです。

学生時代からマルちゃんのカップ麺がけっこうハマるやつが多かった記憶があります。

 

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ラーメンもそうなんですけど、醤油味でくどいのが好みなので、これはローテの候補となりました。

 

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懐かしい「金ちゃんヌードル」

 

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久しぶりに食べるといい感じでした!安さと懐かしさがね!☆

 

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これも旨かったです!

 

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粉末スープにコショウが入っているようです。

 

その他にも好きなカップ麺がたくさんあるので、これからもスーパーやコンビニへ行っていろいろレパートリーを増やしていこうと思っています!☆

 

 

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ちなみにこれまた懐かしいのを見つけて思わず購入!☆

110円とリーズナブルな点もいいですね♪

 

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違う日には「マウンテンデュー」

これも久しぶりに飲むとめちゃ美味しいって感激しました!(^^)b

 

 

さてさて、

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午後からも除雪作業員のように働いてきました。

「奥井ハイツ」です。

 

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こちらも凄い量の雪でした。

 

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でも今日は、私ひとりではありません。

 

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不動産部のメンバーも一緒でした。

 

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人夫さんも。

 

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除雪機で雪を飛ばすのですが、わざとかかるようにしたら、みんな退散していきました。。。

 

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って、この後にもみんなは他のアパートに除雪する必要があり向かったのです。

人夫さんは、軽トラに雪を大量に積んで会社に戻ってきました。

溜める場所がないアパートの除雪をしてきたようです。

 

いつも本当にご苦労さんです。

その人夫さんより若い私、もっと頑張らないとね!

現場監督も会社の除雪を終えてから各現場の除雪をしています。

 

今週は、建て方がある現場があります。

現在の予報では、建て方初日は雪で上棟日は晴れです。

なんとか無事に上棟することを願うばかり。

とても寒いと思いますが、安全第一で頑張ってもらうしかないです。

 

 

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ちなみに先週末にも上棟がありました。

 

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なんと二日間とも晴れの中で行うことができました!

 

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2月という時期にこうして二日間の晴天に恵まれるのもお施主様の家づくりにかける想いがそうさせたのだと私は感じました。

 

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そして久しぶりに立ち会うことができた『tsumiki』の上棟。

上棟式にも参加させていただき、お施主様ご家族の表情を見ていたら、自分が家づくりをしていた頃の想いを蘇らせていただけました。

 

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外も中も久しぶりにじっくり見ることができて、とても嬉しかったです。

 

夢ハウスから学んだ家づくり。そしてトミソーとして築き上げた取り組み。

まだまだ学ぶこと、進化しないといけないことがたくさんある中で、最近ある人に気づかされたことがありました。

 

初心にかえること。

熱かった想いを思い出すこと。

そして今がどうなのかを考えてみること。

なりたかった自分は・・・夢は。

 

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夢ハウスと出会って来年で10年を迎えようとしています。

 

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たくさんの素敵なお客様とのご縁があり年々トミソーファミリーも増えてきました。

 

トミソーだから。

 

そう言っていただけるお客様のために。

今の自分はどうなんだろう・・・

そう考える言葉をいただきました。

また自分なりにいろいろ考えてみますね。

 

ありがとうございました。