カテゴリー別アーカイブ: 不動産部門の取り組み

コーポ・ブルボンの工事完了しました!☆

3月になり天気の良い日や暖かい日があったりして春が近づくのが肌で感じる季節になりました。

私は花粉症なので、また辛い日々がやってくることに気分はなかなか上昇していきませんが、それでもニュースでプロ野球情報を観ると、今年も草野球、ソフトボールと始まるなぁ~!って思っております。

今週から練習も始まるので今年もマスクしながらキャッチボールしようと思っています。

 

さて、ブログでもご紹介していた「コーポ・ブルボン」の一室、リノベーション工事が完了しましたのでご紹介いたします。

 

まずは着工前。

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この状態から工事を進めてました。

 

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玄関ドアを前より青を壁に合わせて薄く仕上げました。

モニター付インターフォン、ガス給湯機も新設。

 

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ドアを開けると中は新築同様へと。

 

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居室に繋がる建具を上吊りタイプにしました。

今回は三協立山サッシの既製品を採用しています。

既製品の建具はメンテナンスもしやすいのでアフターにも助かります。

 

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アウトセットタイプはオーダー品なので、現地を実測してからきっちり納まるように手配していますので、有効開口を最大限に取れるようにしています。

 

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レールがないので床もすっきり。

 

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ソフトクローズ付で、閉めたときに跳ね返りもなく静かに閉まります。

 

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1Kタイプなのでユニットバスも玄関ホール横です。

 

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新しくしたユニットバス。

 

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キッチンもご覧のように新しくしました。

洗濯機との境には壁を設置してキッチン廻りはお手入れが楽なキッチンパネルを貼りました。

 

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こちらは1階ではありますが、洗濯機パンも設置しています。

 

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小窓にはインナーサッシを設けました。

防犯&断熱強化。

 

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壁面にニッチを造作しました。

調味料やいつも使用するグラスなど、何気に便利!(^^)b

 

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シングルレバーの混合水栓。

 

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ガスコンロも新しく。

 

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側に給湯器のリモコン。

お風呂のお湯がはり終えると知らせてくらるのもありがたいですね!

 

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小窓しかないキッチンを少しでも明るくしようと洋室の建具はご覧のように大きなFIXガラスから明るい光がこぼれています。

 

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キッチンも洋室も同じ床材にしました。

ドアを開けると開放感があります。

 

手前にある右側のドアはトイレの入口です。

 

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建具を選ぶときも色柄はもちろんですが、デザインや金具なども素敵なもの、イメージに合うものをチョイスしています。

戸当たりを床ではなく上部に金具を取り付けるのも掃除のこと、足元に邪魔なモノがないほうが・・・

現場監督と話し合って決めました。

 

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住宅部にいた二人でもある現場監督と私とで色んな仕様を話し合って選びました。

 

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洋室の入り口付近にインターフォンのモニター。照明のリモコン。

スイッチプレートも新しくしています。

 

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冷暖房のエアコンも取り替えています。エアコンの設置場所や冷媒管の貫通部についても現場監督や電気屋さんの意見を聞いてから判断しました。

お風呂とトイレを別々にしていますので、換気扇も新たに増設しないといけませんでしたので、コンクリート壁の貫通を新たに設けるのは一箇所だけにしました。

 

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カーテンレールも新しく、色も変えました。

 

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長戸にもインナーサッシを新設しました。

また外壁面側は壁をふかして断熱効果を上げてもいます。

 

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引いた写真です。

キレイになりました!☆そしてすっきりした空間が、入居していただけるお客様が自分の色で染めやすくとも考えています。

置かれる家具や備品に小物類。

 

自分も学生時代に横浜と東京でひとり暮らしをした経験があります。

その前からも将来は雑貨屋さんがしたいとかインテリアショップに勤めたいとか考えてた時期もあったので、いつも自分の部屋を模様替えしたり、小物をいっぱい飾ったりしていました。

東京から戻った時期には部屋中を真っ黒に塗装して、スナックのような空間にして電飾系の飾り物で雰囲気出すも夜なのか朝なのかが分からず起きるのに支障がでて失敗(><;)

結婚を機にその部屋をそのままにして出て行ってしまい、今でも実家の部屋は真っ黒の空間のまま。。。

たまに寄るとその時代を思い出します!(^^)b

 

話しがどんどんそれて行くので戻しますね~♪

 

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リノベーションした「コーポ・ブルボン」の洋室。

もちろん収納もあります!

 

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こちらも既製品。三協立山アルミ製の折れ戸です。

 

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ハンガーパイプも取り付けてます。

 

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木目がやさしく清潔感ある居室になりました!(^^)v

工事を担当してもらった建築工事部の林さんに賃貸不動産課のメンバーは感謝しております。

工事をキレイに工期をきっちりと守っていただくことで、入居募集の案内もしやすくなり、またお問合せも多くなってきている時期ですので、賃貸管理課は喜んでいます!☆

 

そして入居者の方が決まると共に喜びを分かち合っています!

次の現場へと、チームワーク、みんなの活力になっていますね!(^^)v

 

そうそうチームといえば、管理部に新たな仲間が増えました!

3月2日の全体会議で人事異動の発表がありました。

営業企画部から上蔀君が管理部・賃貸管理課へ配属となりました。

 

それなら!って管理部として歓迎会を開催!!

まためでたい方もおられましたのでそちらもお祝いしました!☆

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サプライズも準備!(^^)♪

 

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とある居酒屋に集合ーーーーー!!!

今年は除雪作業に奮闘していただいたメンバー!!

ようこそ!おめでとう!おつかれまさまでした~!!って乾杯。

 

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私が居る部署によく来たよね~!

みんなから「本当に・・・」

「免疫力つきましたので・・・」

「昔はこういう方じゃなかったんですよ~ 長がついてからおかしくなったんですよ~」

・・・。

ほんまやね。。。

女性がこれだけいると私もいじり倒されそうでしたが、とっても楽しい飲み会でした!☆

 

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誕生日の総務課 課長代理の部長へ花束と色紙のプレゼント!(^^)/

 

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才能多彩な人がいまして、似顔絵がとっても上手でした!☆

 

 

その日は、飲みすぎて家に帰らず、会社の駐車場でエンジン止めて窓全開で寝てしまいました。

出社してくる社員から「死んでるんじゃないか・・・」

と思われるくらいに爆睡中に届いてたライン。

起きてから読みました。

 

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〇〇歳の誕生日、宝物を頂きました。

良い仲間でしたね(^^)

 

 

そうですね。

会社も社員ひとり一人も今、いろいろ難しい問題や悩みもありますが、まずは原点に戻ってチーム団結する時期のようです。

 

ピンチをチャンスに。

 

不動産事業化へ向けて、まずは管理部がまとまり「ワクワク」する部署にしたいです。

そして管理部が何らかを行動で発信していくことで、会社全体が変わりだすのではと思う私でした。

その為にも新しく配属された彼の力を借りれることは大きな力と加速をしていくことでしょう。

 

 

 

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今から楽しみです!産休中の山口主任が戻ってきたときに、なんて楽しい部署なの~ってね♡

 

私自身もみんなと触れ合いながら私の悪いところを注意していただける環境を作っていきます。

本音・素で・思いやり・男らしさ・女さしさ・芯の強さ

いろいろありますが、何といっても夢をもつ!

夢を。

みーんなの夢。

 

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自分が、会社がみんなの夢のお手伝いができる会社になれるようにしたい。

そのためにはまず自分が変わらないと。

懐の大きな人間、頼られたり信頼されるようになれるように、尊敬する常務や部長のように。

なれるかな・・・

でも目指すことは勝手。

みんなが居るならなれるかも。

 

 

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これから進む道へと導くその仲間とは、二次会先はいつもの私なら飲み屋さんですが・・・

なぜか近くのカラオケ屋さん!

派遣のOさんが、とっても歌が上手そうだと話が盛り上がりましたし、パートのIさんも歌が好きだというので、そうしました。

 

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もちろん最初は新人から。

十八番の上を向いて歩こう!

相変わらず昭和のにおいを漂わせながら気持ち良さそうに歌ってました♪

 

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おーーーーー!!懐かしい~!聖子ちゃんだぁ===!!

盛り上がってまいりましたよ~!(^^)♪

 

そしてやっぱり~!(^^)/

めちゃめちゃ歌が上手い彼女。

いきなりAIのStoryを熱唱して周りをびっくりさせてからその歌声に魅了されていきます。

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マイクを持つ手が開いたり閉じたり。

さすがトロンボーン演奏者!吹奏楽の先生は音楽センス抜群でした!☆

 

 

自分はその後に、この声質なら歌ってほしいと大黒摩季のら・ら・らをリクエスト!

 

イントロからおおおーーーー!!!

いいやん!うまいやん!!プロやーーーーーーーーーん!!!

 

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みんなもつられて熱唱!もうコンサート会場に居る感じになってました!!

 

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そして恋におちる人まで・・・。

 

あんまり写真載せたり内容をブログに書くとね・・・。

また一次会みたいに言われそうなんで。。。

女性は年齢を重ねていけばいくほど強くなる。

男はだんだん弱くなる。

でも管理部に男がひとり増えたもんね~♪

ちと頼りないけど、仕事は真面目で宅建の資格に二級建築士も持っているから頼りにしてますね!☆

 

ほんと楽しい時間!息抜き、気分転換、仕事の話なんかもいろいろ聞けて有意義な一日でした。

 

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娘さんと一緒にアイドルグループ「超特急」のコンサートに行ってはまった話!

最高でした!

このカラオケ店にペンライトないのが残念。。。

感謝祭で踊ってもらいたいくらいでした!(^^)b

 

 

 

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また誕生日になる人がいたら心のこもったプレゼントを用意してみんなで祝ってあげれるといいなぁ~って思っています。

 

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その人のことを想い考え選び、もらう贈り物。想いが心に響く贈り物。

身に付けるもの。宝になるもの。思い出に残るもの。

学びをみんなにも。

 

愛をこめて。

 

日々の仕事も大変ではありますが、管理部のメンバーで部を盛り上げていきます。

それでは今日はこの辺で。

 

ありがとうございました。

 

 

嬉しい報告がありました!☆

天気の良い一日でしたね!☆

もう雪はいいですね。

夕日に照らされる立山連峰を見ながらそう思いました。

 

さて、今日は朝一番に先週完成した「ハイツ栄里」に洗濯機を設置しに行ってきました!

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こちらの物件では、学生さんのみですが、全自動洗濯機を無償でお貸ししております。

なんと先週の土日で、2部屋とも入居の予約があった情報を聞きました!!

嬉しい報告をうけて賃貸管理課や現場担当者にも笑顔が溢れます。

 

こうして工事を終えて入居が決まっていくことで、またスタッフにも活力となっていきます。

今日は、現在工事中の「コーポ・ブルボン」の進捗をご紹介いたします。

 

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1月30日に解体スタート。

その後に配管屋さんや大工さんが工事を進めていきました。

 

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私、久しぶりに墨出しをしました。

現場を離れてもう10年以上経ちますが、久しぶりの墨出しがとても新鮮でした。

ただ、感覚がずれていて順序や道具の扱い、流れが思うように上手くいきませんでした。

それと体が・・・。

膝や腰が。。。

 

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たいした墨出しではないのですが、現場時代は、いかに前段取りをして、現場で墨を出す流れやどのぐらい時間をかけたかで評価しあったものです。

 

図面や現場に必要な寸法を先に計算して必要な数字を記載したりマーキングしたり。

 

こちらの現場でも同じように、かかる時間や流れで左右されますので、墨を出していくために基準となる通り墨や返り墨を大工さんが組んだ木下地の合板に移してから間仕切りや建具の開口寸法を出していきます。

またマジックで壁下地材の名前や厚み、止める場所や開口の幅・高さ、建具の記号も書きます。

 

トミソーの入社してまだ日が浅いスタッフにも墨出しについての考え方や想いを車中で話をしました。

昔は今ほど先輩はあれこれ現場で教えてもらえなかった時代でもありました。

見て覚えろ!聞く前に自分で考えてから聞け!

現場では上司とも緊張感ある中で仕事をしていたな~など、昔話を聞かされて彼も嫌だったかもしれませんが、部下を引き連れて墨出しをする状況に心が弾んでそうなったと今、思います。

 

 

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さてさて、話は戻しまして、大工さんが分かりやすくしながら手を止めないようにと現場監督が墨出しをすることはとても重要な仕事です。

 

墨を出すことで、図面と現場との再確認もできますし、また墨を出すことで頭に入るもの、次が読めるもんだとも昔は先輩や上司に教わったものです。

段取り八分。

自分達、監督の指示で現場が動く。

 

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こちらの現場もその墨通りに間仕切りを建てていきます。

 

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ユニットバスも図面通り設置。

 

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既設の配管から新しい配管へつなぐときにも自分が現場時代に知らなかったモノを発見して興味津々でした。

 

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現場は楽しい~!

仕上がっていく過程が楽しい~!☆

 

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今日の午前中に現場に行くと、建具が搬入されていました。

午後から吊り込むと聞いています。

 

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もう完成間近です。

 

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クロスや床も貼り終えて衛生器具、電気器具の取り付けも始まっています。

 

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キッチン廻りも順調に進められていました。

 

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住宅でも人気があるキッチンのニッチ。

アパートでもあると喜ばれると思い造っています。

キッチンパネルで仕上げていますので、お手入れも楽チンです!(^^)b

 

私も不動産部門に携わったのはまだ最近のことなので、これからではありますが、頭の中にはいろんな提案が浮かんでいます。

 

今後は、スタッフとも意見を出し合いながら、経験を活かし、案内したら「ここに決めた!」って笑顔で返事をいただけるようなリノベーション工事を心がけていきたいと思っております。

またブログでも詳しくご紹介できたらと思っております。

「コーポ・ブルボン」が完成いたしましたらそちらもアップしますね~!☆

 

さて、トミソーでは3週連続で内見会を行いました。

本日が最終日でした。携わったスタッフには少し疲れも見えますが、ご来場していただいたお客様とのご縁に感謝して、今後も選んでいただけるお客様が一組でも繋がるように私は願っております。

 

頑張っているスタッフは、全てのスタッフ。

設計も現場監督も事務の方もパートの方も派遣の方も人夫さんも。

み~んな頑張ってくれています。

 

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富山の駅前にあるCiCビルの地下。

 

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先日、不動産の現場を担当しているスタッフと現場廻りをしているときに寄ってきました。

他のスタッフの頑張りを見ることで得るものがたくさんあります。

 

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その時は担当者はいませんでしたが、現場を見ることで分かる点も多いです。

それはこの現場を自分が担当したら。

そういう目で現場管理する人間は見るからです。

 

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特にCiCは私も現場時代によく担当させていただいた思い出あるビルです。

 

 

 

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私が担当していたときの工事写真です。

懐かしい職人さんがいて笑みがこぼれました。

 

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自分が担当する現場の多くは工期がなく、突貫工事がほとんどでした。

 

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今では働き改革とか残業、休日出勤などの労働時間もうるさい世の中ですが、当時は毎晩深夜で、それも解体からの現場ばかりなので、作業服はいつも汚れてましたし、若いということで力作業も職人さんと一緒になってやっていました。

図面もCADじゃなく見積りや書類関係も手書きだった時代も経験しました。

携帯やネットも普及してない時代。

14階建ての最上階で飲食店を手掛けていた頃なんて、ポケベルがなり、エレベーターも搬入用しかないので、階段で降りたり上がったり。

現場事務所まで行って会社に電話かけるも、そう中身のない内容だったときに怒った口調になったこともただありましたね。

 

職人さんとの口げんか、モノに当たったりもしていました。

辞めたいと何度も考えた若いとき。

突貫工事を終えて、またボリュームある現場や工期のない現場がやってくる時代でした。

 

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木工事と造作家具が得意分野でもあり、難しい納まりの現場ばかりでした。

 

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行く現場行く現場で辛い日々もありましたが、それでも完成したときの達成感やお客様に感謝のお言葉を頂戴したときに、幸せな気持ちになれたことを今でも思い出す現場が多いです。

 

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ものづくりの素晴らしさ。

 

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その素晴らしさに引き込まれる人達には分かっていただけると思いますが、建築業には苦労が報われる瞬間は完成間近になることにだんだん喜びが増えていくものだと私は思っています。

成長した自分を実感できるんですよね!☆

 

 

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なので、こうして他のスタッフが担当している現場を見ていても嬉しくなります。

 

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ペルー料理のお店はお引渡しも近く、現場は最終段階でした。

 

北陸初の本格的なペルー料理のお店だと聞いています。

オープンしてお店が繁盛してほしいと願うのもモノづくりに携わる私達が願うひとつでもあります。

ブログをご覧の皆様もぜひ本格的なペルー料理を一度食べにお店を訪れていただけると幸いです。

 

ありがとうございました。

 

 

ハイツ栄里の2部屋が工事完了いたしました!☆

今年の正月明けからリノベーション工事を始めた「ハイツ栄里」

工事が完了しましたので竣工検査をしてきました。

 

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今日はいい天気でしたね!

「ハイツ栄里」の階段を上がっていくと、立山がとてもきれいでしたのでカメラに収めてきました!

 

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今日みたい日は、スキー場へ行って滑ると最高ですよね~♪

オリンピックもフィギア、スケート競技とメダルラッシュとなり、大変盛り上がってますね!☆

スポーツはやっても見てもやっぱ最高ですわーね~!(^^)b

 

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さて、物件の完成した内容をお伝えします。

扉を白へ。

モニター付インターフォンを新設。

 

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玄関横に洗濯機置き場に。

ドラム式でも置ける洗濯機パンを採用しています。

 

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上部には、下足箱や洗剤などの収納に造作の吊り戸棚を設置しました。

 

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トイレとユニットバスを別々にした間取りです。

 

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トイレは洋室を出てすぐ側にあります。今回は壁内に断熱材を充填しました。

 

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トイレは暖房便座・ウォッシュレット付洋便器。

壁リモコン型なのも便利です。

 

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ユニットバスとトイレを別にすることと、間取りを考えてのミニキッチン。

一人暮らしでも家具を置くスペースや収納力があるほうがいい。

そして使いやすさが良いほうが更にいい!☆

 

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新しくしたユニットバス。

限られたスペースではあるユニットバスですが、以前のようにトイレと分けることにより、洗い場の広さや使い勝手も良くなりました。

 

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キッチン廻りと廊下の照明はダウンライトにしました。

建具や床の色合いも温かみのある色にして天井も壁も同じ色柄のクロスにすることで、清潔感ある空間になりました。

 

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洋室です。

 

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引き違いの長戸にインナーサッシを取り付けました。

防音&断熱効果、そして防犯にも以前よりは良くなりました。

 

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その窓からも立山連峰を見ることができます。

 

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上部に棚板を設置。ハンガーパイプも付いています。

 

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以前の収納は一般的な押入れ。中段と上部にハンガーパイプ。

 

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新しくなった収納は広くなりましたし、それ以外にも使い方をご提案した工夫がされています。

その写真は2階部分で撮影いたしましたので、そちらでご紹介いたします。

 

その前に、こちら。

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工事の進捗状況確認をしに何度か現場へ訪れてますが、パートさんが巡回して掃除や除雪をしているときに会います。

 

今日も「中滑川シティハイツ」でばったり会いました。

「あ!ブログ見てますよ~」って、言われ、最近他の方からも言われたので、やっぱこまめに書かないと・・・ってプレッシャー感じております。。。

 

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とってもかわいい掲示板♡まるで保育園にあるようですね!(^^)/

 

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インスタやフェイスブックもはじめました!!

 

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トミソー便りには水道管の凍結予防策なども書かれていました。

 

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その下には本日の清掃した内容を週ごとにお伝えしています。

私も毎回それを確認して、がんばってるな~!って力もらってます!(^^)v

 

 

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では2階のお部屋をご紹介します。

 

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さきほどの三階と同じ間取り、仕様になっています。

 

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ミニキッチンやユニットバス、トイレも同じ物を設置。

水廻りが全て新しくなって、内装もキレイにしていますので、室内が新築のようです。

 

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洋室も同じ間取り、仕様です。

 

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収納は折れ戸にしました。トイレと洋室の入口は上吊りの引き戸にしています。

 

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床にレールがないために掃除も楽チン!また引き戸を開けてキッチン側にも冷暖房を送ったり、ドアだとどうしても開閉時のスペースがあり、移動や物の運搬時を考えても引き戸のほうが便利です。

 

 

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インナーサッシ。

 

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ダブルのカーテンレール。

 

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モニターフォンはリビング入口付近に設置。

 

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リビング照明はリモコン付です。

 

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エアコンも新しくしています。

 

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床材は木目柄の塩ビシート。キズや汚れにとても強いです。

医療・福祉施設に最適な発砲層つき2.8mm厚シート。ワックスフリーコーティング仕様です。

安心して使っていただけます。

 

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収納部の説明をします。

 

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中段の棚板をパソコンデスクにも使えるように強度と高さを決めています。

カウンター奥には配線を通せるようになっています。

インターネット(光)が月額1,000円で使い放題です。

パソコンをお持ちの方には便利なスペースとなっております。

 

 

もちろんカウンターとして使わず収納棚としても使っていただけます。

 

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収納として使えるように上部にはハンガーパイプも設置してあります。

 

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デスクとして使われる人にはハンガーをかける場所がなくなりますので、新しく設置した棚板にハンガーパイプを設けました。

 

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毎回扉を開けて衣類を出すよりも部屋にかけれるのも便利だと考えました。

また洗濯して部屋干しにも最適です。

最近の若い方はとってもオシャレなので洋服もたくさん持ってられる方も多いと思います。

収納もこちらも洋服をかけられる方もおられるのではないでしょうか。

 

以上で「ハイツ栄里」のリノベーション工事内容を終えさせていただきます。

 

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賃貸アパートは今月から繁忙期となっていますので、完成した2部屋が決まってくれるといいなぁ~!(^^)

そう思いながら現場を離れました。

 

「選んでいただけたお客様を大事に。住まわれる方に安心を」

住宅部と同じように賃貸管理部もお客様のことを第一に考えてご案内やメンテナンス対応に力を入れています。

いつまでも住み心地のよい場所として、賃貸アパートをお探しの方がおられましたらお気軽にお問合せください。

お待ちしております。

 

 

ありがとうございました。

 

 

今日は除雪dayでした・・・

数年に一度の寒波がまた・・・

朝起きるて外を見て、すぐに準備をしてとりあえず車がでるように除雪して会社に向かいました。

昨日も雪が積もったので早めに家を出たんですが、神通大橋近くになって渋滞にはまっている時に車がなんか調子悪くなり・・・

おかしいな。。。って思っていたらなんとエンジンストップ!?(><;)

エンジンをかけようとするとバッテリー切れの症状・・・

走っている最中にバッテリーあがり?

渋滞中なので迷惑かけたらあかんって思って慌てて車を降りて、ニュートラルにしてハンドルをきりながら押すはめに。

めちゃ恥ずかしいかったです(^^;)

側にはとある会社の駐車場がありましてので、そこへ入れようとしたらハンドルロックが・・・。

焦りながらも何とか入れて、そちらの会社の電気がついていたので、事情を説明。

通行中に私を見たというソフトボールのチームメイトからのライン。。。

 

どうしよう。。。

月曜は朝礼があるし、その後にも大事な会議が・・・。

 

ん!そうだ!!大森がこの道を通るかも!

すぐさま電話。

おお!

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ほんと助かったです!

冬季の裏道を以前に私が教えていて、その道でその日は会社に向かっていて。

無事に遅刻せず会社に間に合いました!☆

 

会社についてネットで症状を調べてみると、どうもオルタネーターの故障のよう。

渋滞中にライトをつけてワイパーを動かし、エアコンにカーラジオ等の電気を使っている場合にオルタネーターが故障するとバッテリーあがりになってエンジンがストップすると書いてありました。

 

スタッフに手を借りて車を引き上げてきました。車を置かしてもらってた会社にはちゃんと甘いものを買って渡してきました(^^)

 

なんか週の始まりからトラブルがあり~のの今日。

朝早くに姉からライン。「何時に家を出る?」

「6時半に出る」

電車が運休になって娘を富山の学校まで送ってほしいとお願いされて、専門学校まで送ってあげました。

学校のことやバイトのことの話題で、いつもは一人で渋滞でのつまらない通勤も、今日はとても楽しく向かうことができました!(^^)♪

 

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会社につくなり除雪開始!!

 

今日はアパートの除雪も予定していたので、除雪機を動かしていそいそと。

 

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アパートに到着。

 

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こちらもかなりの積雪量。

 

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何度もしているのでもう慣れてきました。

 

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顔にかかる対策もバッチシ!

 

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今日はあとから来るかもしれないパートさんのためにもゴミ置き場前もやっときました。

 

あ・・・

あっちから小走りでくる人は、こないだの方。

もしや・・・

はい(^^;)やっときますよ。

なんか毎度しないといけないような感じが。。。

こないだ差し入れもらったしなぁ。。。

しゃ~ないですね!☆

 

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こちらもこないだの「仕事遅れる~」って方の車周りもちゃんとしておきました。

 

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「布瀬ハイツ」の除雪は午前中に終えれるようになりました。

 

会社に戻り昼食。

 

最近は外食だと小遣いの減りが早いことに気づき(今さらですが・・・)カップ麺を食べることが多くなりました。

そのカップ麺もいろんな種類を試しながら自分の好みを見つけてローテーション組みを思案中!

 

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こちらの「牛すき」は、マルちゃんです。

学生時代からマルちゃんのカップ麺がけっこうハマるやつが多かった記憶があります。

 

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ラーメンもそうなんですけど、醤油味でくどいのが好みなので、これはローテの候補となりました。

 

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懐かしい「金ちゃんヌードル」

 

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久しぶりに食べるといい感じでした!安さと懐かしさがね!☆

 

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これも旨かったです!

 

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粉末スープにコショウが入っているようです。

 

その他にも好きなカップ麺がたくさんあるので、これからもスーパーやコンビニへ行っていろいろレパートリーを増やしていこうと思っています!☆

 

 

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ちなみにこれまた懐かしいのを見つけて思わず購入!☆

110円とリーズナブルな点もいいですね♪

 

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違う日には「マウンテンデュー」

これも久しぶりに飲むとめちゃ美味しいって感激しました!(^^)b

 

 

さてさて、

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午後からも除雪作業員のように働いてきました。

「奥井ハイツ」です。

 

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こちらも凄い量の雪でした。

 

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でも今日は、私ひとりではありません。

 

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不動産部のメンバーも一緒でした。

 

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人夫さんも。

 

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除雪機で雪を飛ばすのですが、わざとかかるようにしたら、みんな退散していきました。。。

 

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って、この後にもみんなは他のアパートに除雪する必要があり向かったのです。

人夫さんは、軽トラに雪を大量に積んで会社に戻ってきました。

溜める場所がないアパートの除雪をしてきたようです。

 

いつも本当にご苦労さんです。

その人夫さんより若い私、もっと頑張らないとね!

現場監督も会社の除雪を終えてから各現場の除雪をしています。

 

今週は、建て方がある現場があります。

現在の予報では、建て方初日は雪で上棟日は晴れです。

なんとか無事に上棟することを願うばかり。

とても寒いと思いますが、安全第一で頑張ってもらうしかないです。

 

 

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ちなみに先週末にも上棟がありました。

 

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なんと二日間とも晴れの中で行うことができました!

 

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2月という時期にこうして二日間の晴天に恵まれるのもお施主様の家づくりにかける想いがそうさせたのだと私は感じました。

 

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そして久しぶりに立ち会うことができた『tsumiki』の上棟。

上棟式にも参加させていただき、お施主様ご家族の表情を見ていたら、自分が家づくりをしていた頃の想いを蘇らせていただけました。

 

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外も中も久しぶりにじっくり見ることができて、とても嬉しかったです。

 

夢ハウスから学んだ家づくり。そしてトミソーとして築き上げた取り組み。

まだまだ学ぶこと、進化しないといけないことがたくさんある中で、最近ある人に気づかされたことがありました。

 

初心にかえること。

熱かった想いを思い出すこと。

そして今がどうなのかを考えてみること。

なりたかった自分は・・・夢は。

 

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夢ハウスと出会って来年で10年を迎えようとしています。

 

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たくさんの素敵なお客様とのご縁があり年々トミソーファミリーも増えてきました。

 

トミソーだから。

 

そう言っていただけるお客様のために。

今の自分はどうなんだろう・・・

そう考える言葉をいただきました。

また自分なりにいろいろ考えてみますね。

 

ありがとうございました。

 

もう雪やめてほしいですね・・・

数年に一度の寒波で毎日早起きしての通勤、そしてでこぼこ道・・・

自宅、会社の除雪と戦いながら通常業務をして疲労もかなり溜まってます。。。

みなさんも今年の雪には大変な思いをされているのではないでしょうか。

こういう時は、スーパー銭湯でも行って疲れを癒したいものですね。

 

今日のブログ内容は、そうした雪の格闘をはじめ、不動産部門に関わる内容をお伝えいたします。

産休・育休中のスタッフがブログを見てくれていたらいいなぁ~と思いながらも書いています!(^^)b

 

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25日の朝に除雪に向かった先は、「布瀬ハイツ」

こちらのアパートでは、修繕工事もあって先週から今日まで毎日のように行っていました。

 

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会社の除雪を終えてからハイエースに除雪機を載せて到着。

その日はかなり冷え込んでいて雪の降る中での除雪となりました。

 

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除雪機の扱いにも慣れてきました。

 

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正面の駐車場をまずは除雪してから通路部分の除雪を行い、裏にも駐車場があるので、かなり大変ではありますが、ここも昨年まではスタッフが人力で行っていたことを考えても私の疲れはたいしたことがない!って頑張りました。

 

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裏の除雪をしている頃に、不動産部門のパートさんがやってきました。

彼女は、各アパートを回ってます。

雪が降れば除雪、冬季じゃない場合は、清掃やスタッフから頼まれた仕事を日々やっていただいています。

 

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体を動かすことは嫌いじゃないので、除雪も大丈夫って笑顔で話してましたが、こう毎日続くとね・・・。

 

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ゴミ置き場の除雪もしてるんだ・・・

 

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キレイに。

自分の知らないことって多いんだなぁ・・・って今日も思いました。

 

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この日は除雪機が故障してしまいました。

雪を掻き集めるオーガという部品のボルトが折れて半分回転をしない状況になってしまいました。

昼にいったん会社に戻して、直そうと試みるもなかなか上手くできずに簡易的な処置をして午後から向かい除雪をしました。

 

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途中にまた壊れてしまいましたが、半分は正常に動くので、もうしゃーないと思い最後までやりとおしました。

除雪していても真っ直ぐ進まないし力もいるしで、かなりその日は疲れました。

 

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会社に戻ってから修理。

除雪機をよく使うスタッフに、壊れた話をすると、構造が分かりました。

 

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危険を回避するために、オーガを固定しているボルトが折れる仕組みになっていると。

そう理解して直してましたが、いやなことに折れたボルトが中で変形して残っていて取れない状況になっていました・・・。

ハンマーとポンチで叩いても叩いても取れずにあげくの果てにはポンチが折れました。。。(><)

じゃ~キリでとやると今度はキリが折れる始末で。。。

その日は、散々な一日となってしまいかなり凹んで凍結による帰宅中の渋滞までもあって家でのビールが疲れた体と冷えた心にとても沁みる夜となりました。

 

 

そんな疲れた日の翌日には、やっぱり現場に行こう!!

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一生懸命働いてくれている職人さんと触れ合うことで元気をもらいにリノベーション工事中の「ハイツ栄里」に朝ー進捗確認へ。

先日の新年会の二次会で、ラッツ&スターを一緒に熱唱したこともあり、朝から現場のドアを開け「トゥナイト」を歌いながら挨拶代わりにテンション高めで入るも・・・

ハモってくれないことをダメだし。

「朝からそのテンションは。。。」

それでも大工さんとその日の夜のことを振り返って楽しい話題で盛り上がりました。

 

 

現場の進み具合も順調でした。

 

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以前の工事ではユニットバス周りのみ熱材を入れていたので、トイレ周りにも入れるように指示しました。

アパートは1Kタイプなのすが、学生さんが多く入居していただいてますので、友達も来るだろうし、断熱と遮音にも少しでも高めてあげようという考えです。

 

大工さんとの話しが盛り上がってしまい、進捗写真は、こちらの二枚のみとなってしまいました(^^;)

 

 

しかし、今回の寒波はね・・・。

 

土曜日も昨年お引渡しさせていただいたオーナーさまからお湯がでないということで現場へ。

場所が入善町で、新築を建てさせていただいたお客様宅。

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写真はお引渡し時ですが、ご覧のように周りには建物がない土地なので、この季節じゃなくても風通しが良すぎて・・・。

強風で網戸が勝手に動いたり・・・台風時も軒天が破損したり。。。

12月には電動シャッターが凍結で動かなくなって現地にいって直してきました。(><)

 

先週の土曜日は、私が行ってすぐに配管屋さんからのアドバイスを試してみると、すぐにお湯が出て、めちゃ喜んでいただいて「やっぱ木下さんやわ~!」って。

私も調子こいて「魔法使いましたんで!」「次回からは魔法は有料ですよ~♪」って冗談言いながらもお湯出て良かった~!(^^)/ってひと安心。

 

奥様から帰宅して車から降りようとしてドアが開かなかったことあるくらいにここは凄いとこなんですって。

確かにその日もここは風が強いこともあり、外では冷えを感じました。

車に閉じ込められるほどなのか・・・。

私、JAFではないので、そんときに私を呼ぶのはやめてくださいね。。。

 

最高気温が氷点下ってこともあって、他のお客様でもお湯がでないという問合せにラジオでも同じような内容を話題にしていました。

この寒さと雪。

ほんといつまで続くのでしょうね。。。

 

 

そして今日。

昨日からの積雪もあったのと、午前中は工事中の現場を見る予定でしたので除雪を兼ねて「布瀬ハイツ」に朝から向かいました。

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大工さんに指示をしてから除雪を初めていると、向かいの駐車場でも除雪されている方がおられました。

道路を除雪車が通った後の大きな硬い雪をスコップで砕いて大変そう。

自分の母親くらいの年齢の方でした。

ん。。。

やりましょうか?

お願いします。

 

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終えた後に私に近づいてこられて「あなたトミソーさん?」って聞かれて、はいって答えると「ありがとう」って言っていただき、その場を去っていかれました。

トミソーのこと知ってる方なんだなぁ~って、このアパートのことも知っている方ってことなんだ!って、なら会社の株上げたかな!☆ってにんまり(^^)v

 

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しばらくたってから、その方がまた来られました。

 

冷たいけど どうぞ。

 

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まるで私のいつも飲んでいるコーヒーを知っているかのようなそれが温かくなくても心温まる差し入れを頂戴しました!☆

除雪中だと温かいのよりこっち!

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汗かいた後に飲んだコーヒーは家で飲むビールより美味しく感じました!(^^)/

 

通路を除雪中に、入居者の方から声をかけられました。

裏の駐車場に車を止めていて、こちらも除雪車での大きな塊の雪があって除雪をお願いされました。

「仕事に遅刻する~」って。

 

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そう言われて除雪機でやるも、こういうときに限って、またハプニングが・・・。

まじっすかぁ。。。

除雪機がまたまた壊れてしまい、スコップでやるはめに。。。

 

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それでも何とか車を出せれたので、まぁ良かったと思いながら半分回転しないのですが、残りの除雪に取り掛かりました。

 

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アパートの壁面に雪を飛ばしながらどこまで高く届くのかを楽しみながら♪

 

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職人さんも午前中で終えて、除雪も少し後に終えることができました。

 

今日は人助けの日だったようで・・・

夕方にも雪で車がはまってしまっている方を助けることがありました。

なんか除雪疲れの中でも人助けをしたことで、気持ちが少し安らぐ一日でした。

「布瀬ハイツ」の修繕工事は今日で終えて、夕方に入居者の方に完了確認と説明をしてきました。

 

その時も笑顔で感謝のお言葉をいただいたり、また最初の時から合うたびに私の事を信頼していただける感じが伝わってきて、やっぱりお客様と触れ合う仕事は楽しい!職人さんと触れ合う仕事は楽しい!!

 

改めて自分が一番生きがいを感じて仕事ができるのは、現場だな~って思いました。

こまっている人を助ける仕事。

こんな私でも信頼してもらえたり、頼られたり。

やることがカタチで出ることや結果が出せること。

それをお客様から評価していただける。

いや~やっぱ現場がいい!!

 

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午後一番に行った現場。「コーポブルボン」今日から解体工事がスタートしました。

 

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リノベーション工事を行います。

 

その他のアパート「バジェット大町」「今泉ハイツ」でも同時に工事を進めています。

 

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アパートの問題点を調査しに私が行き、

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こちらの場合は、結露対策を考え、

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改修を行いました。

 

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自分が住むとしたら。

 

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住まわれる人のことも考え。

 

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また、もちろん会社の利益をあげていくのも私の役目。

 

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これからも不動産部門の担当として、まずは入居していただける人のことを想って携わる。

入居されている方が困ったときには、全力で。

 

必要とされているうちが花。

そして自分の価値、評価は常にお客様からいただき感じ成長をし続けていく。

じゃないと私は私らしく生きていけないと今日もつくづく感じました。

 

 

アパートでは給排水や電気系、漏水などトラブルも多いのですが、産休中の彼女がやりがいのある仕事として日々頑張っていたのが少しだけ私も感じれるようになっています。

 

彼女がいない間、心配もしていると思いますが、復帰したときに不動産部門のメンバーで頑張ってきた証をカタチではリノベーションや修繕工事で、喜びでは入居者からいない間の対応をまた聞く機会があったときに嬉しく思ってもらいたい。

そう思いながらこれからも取り組んでいきます。

 

1.完成

そして彼の想いも少しでも引き継げたら。

千葉で元気にしてるかな~?(^^)b

 

ありがとうございました。