月別アーカイブ: 2018年2月

嬉しい報告がありました!☆

天気の良い一日でしたね!☆

もう雪はいいですね。

夕日に照らされる立山連峰を見ながらそう思いました。

 

さて、今日は朝一番に先週完成した「ハイツ栄里」に洗濯機を設置しに行ってきました!

P1200914

こちらの物件では、学生さんのみですが、全自動洗濯機を無償でお貸ししております。

なんと先週の土日で、2部屋とも入居の予約があった情報を聞きました!!

嬉しい報告をうけて賃貸管理課や現場担当者にも笑顔が溢れます。

 

こうして工事を終えて入居が決まっていくことで、またスタッフにも活力となっていきます。

今日は、現在工事中の「コーポ・ブルボン」の進捗をご紹介いたします。

 

IMG_1864

1月30日に解体スタート。

その後に配管屋さんや大工さんが工事を進めていきました。

 

IMG_2034

私、久しぶりに墨出しをしました。

現場を離れてもう10年以上経ちますが、久しぶりの墨出しがとても新鮮でした。

ただ、感覚がずれていて順序や道具の扱い、流れが思うように上手くいきませんでした。

それと体が・・・。

膝や腰が。。。

 

IMG_2036

たいした墨出しではないのですが、現場時代は、いかに前段取りをして、現場で墨を出す流れやどのぐらい時間をかけたかで評価しあったものです。

 

図面や現場に必要な寸法を先に計算して必要な数字を記載したりマーキングしたり。

 

こちらの現場でも同じように、かかる時間や流れで左右されますので、墨を出していくために基準となる通り墨や返り墨を大工さんが組んだ木下地の合板に移してから間仕切りや建具の開口寸法を出していきます。

またマジックで壁下地材の名前や厚み、止める場所や開口の幅・高さ、建具の記号も書きます。

 

トミソーの入社してまだ日が浅いスタッフにも墨出しについての考え方や想いを車中で話をしました。

昔は今ほど先輩はあれこれ現場で教えてもらえなかった時代でもありました。

見て覚えろ!聞く前に自分で考えてから聞け!

現場では上司とも緊張感ある中で仕事をしていたな~など、昔話を聞かされて彼も嫌だったかもしれませんが、部下を引き連れて墨出しをする状況に心が弾んでそうなったと今、思います。

 

 

IMG_2037

さてさて、話は戻しまして、大工さんが分かりやすくしながら手を止めないようにと現場監督が墨出しをすることはとても重要な仕事です。

 

墨を出すことで、図面と現場との再確認もできますし、また墨を出すことで頭に入るもの、次が読めるもんだとも昔は先輩や上司に教わったものです。

段取り八分。

自分達、監督の指示で現場が動く。

 

IMG_2070

こちらの現場もその墨通りに間仕切りを建てていきます。

 

IMG_2071

ユニットバスも図面通り設置。

 

IMG_2038

既設の配管から新しい配管へつなぐときにも自分が現場時代に知らなかったモノを発見して興味津々でした。

 

IMG_2142

現場は楽しい~!

仕上がっていく過程が楽しい~!☆

 

IMG_2238

今日の午前中に現場に行くと、建具が搬入されていました。

午後から吊り込むと聞いています。

 

IMG_2239

もう完成間近です。

 

IMG_2240

クロスや床も貼り終えて衛生器具、電気器具の取り付けも始まっています。

 

IMG_2241

キッチン廻りも順調に進められていました。

 

IMG_2242

住宅でも人気があるキッチンのニッチ。

アパートでもあると喜ばれると思い造っています。

キッチンパネルで仕上げていますので、お手入れも楽チンです!(^^)b

 

私も不動産部門に携わったのはまだ最近のことなので、これからではありますが、頭の中にはいろんな提案が浮かんでいます。

 

今後は、スタッフとも意見を出し合いながら、経験を活かし、案内したら「ここに決めた!」って笑顔で返事をいただけるようなリノベーション工事を心がけていきたいと思っております。

またブログでも詳しくご紹介できたらと思っております。

「コーポ・ブルボン」が完成いたしましたらそちらもアップしますね~!☆

 

さて、トミソーでは3週連続で内見会を行いました。

本日が最終日でした。携わったスタッフには少し疲れも見えますが、ご来場していただいたお客様とのご縁に感謝して、今後も選んでいただけるお客様が一組でも繋がるように私は願っております。

 

頑張っているスタッフは、全てのスタッフ。

設計も現場監督も事務の方もパートの方も派遣の方も人夫さんも。

み~んな頑張ってくれています。

 

IMG_2193

富山の駅前にあるCiCビルの地下。

 

IMG_2192

先日、不動産の現場を担当しているスタッフと現場廻りをしているときに寄ってきました。

他のスタッフの頑張りを見ることで得るものがたくさんあります。

 

IMG_2188

その時は担当者はいませんでしたが、現場を見ることで分かる点も多いです。

それはこの現場を自分が担当したら。

そういう目で現場管理する人間は見るからです。

 

IMG_2187

特にCiCは私も現場時代によく担当させていただいた思い出あるビルです。

 

 

 

2007-02-23 001

私が担当していたときの工事写真です。

懐かしい職人さんがいて笑みがこぼれました。

 

2007-02-23 003

自分が担当する現場の多くは工期がなく、突貫工事がほとんどでした。

 

2007-02-23 005

今では働き改革とか残業、休日出勤などの労働時間もうるさい世の中ですが、当時は毎晩深夜で、それも解体からの現場ばかりなので、作業服はいつも汚れてましたし、若いということで力作業も職人さんと一緒になってやっていました。

図面もCADじゃなく見積りや書類関係も手書きだった時代も経験しました。

携帯やネットも普及してない時代。

14階建ての最上階で飲食店を手掛けていた頃なんて、ポケベルがなり、エレベーターも搬入用しかないので、階段で降りたり上がったり。

現場事務所まで行って会社に電話かけるも、そう中身のない内容だったときに怒った口調になったこともただありましたね。

 

職人さんとの口げんか、モノに当たったりもしていました。

辞めたいと何度も考えた若いとき。

突貫工事を終えて、またボリュームある現場や工期のない現場がやってくる時代でした。

 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

木工事と造作家具が得意分野でもあり、難しい納まりの現場ばかりでした。

 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

行く現場行く現場で辛い日々もありましたが、それでも完成したときの達成感やお客様に感謝のお言葉を頂戴したときに、幸せな気持ちになれたことを今でも思い出す現場が多いです。

 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

ものづくりの素晴らしさ。

 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

その素晴らしさに引き込まれる人達には分かっていただけると思いますが、建築業には苦労が報われる瞬間は完成間近になることにだんだん喜びが増えていくものだと私は思っています。

成長した自分を実感できるんですよね!☆

 

 

IMG_2189

IMG_2190

なので、こうして他のスタッフが担当している現場を見ていても嬉しくなります。

 

IMG_2191

ペルー料理のお店はお引渡しも近く、現場は最終段階でした。

 

北陸初の本格的なペルー料理のお店だと聞いています。

オープンしてお店が繁盛してほしいと願うのもモノづくりに携わる私達が願うひとつでもあります。

ブログをご覧の皆様もぜひ本格的なペルー料理を一度食べにお店を訪れていただけると幸いです。

 

ありがとうございました。

 

 

ハイツ栄里の2部屋が工事完了いたしました!☆

今年の正月明けからリノベーション工事を始めた「ハイツ栄里」

工事が完了しましたので竣工検査をしてきました。

 

P1200897

今日はいい天気でしたね!

「ハイツ栄里」の階段を上がっていくと、立山がとてもきれいでしたのでカメラに収めてきました!

 

P1200936

今日みたい日は、スキー場へ行って滑ると最高ですよね~♪

オリンピックもフィギア、スケート競技とメダルラッシュとなり、大変盛り上がってますね!☆

スポーツはやっても見てもやっぱ最高ですわーね~!(^^)b

 

P1200938

さて、物件の完成した内容をお伝えします。

扉を白へ。

モニター付インターフォンを新設。

 

P1200959

玄関横に洗濯機置き場に。

ドラム式でも置ける洗濯機パンを採用しています。

 

P1200960

上部には、下足箱や洗剤などの収納に造作の吊り戸棚を設置しました。

 

P1200957

トイレとユニットバスを別々にした間取りです。

 

P1200963

P1200962

トイレは洋室を出てすぐ側にあります。今回は壁内に断熱材を充填しました。

 

P1200950

トイレは暖房便座・ウォッシュレット付洋便器。

壁リモコン型なのも便利です。

 

P1200956

ユニットバスとトイレを別にすることと、間取りを考えてのミニキッチン。

一人暮らしでも家具を置くスペースや収納力があるほうがいい。

そして使いやすさが良いほうが更にいい!☆

 

P1200949

新しくしたユニットバス。

限られたスペースではあるユニットバスですが、以前のようにトイレと分けることにより、洗い場の広さや使い勝手も良くなりました。

 

P1200964

キッチン廻りと廊下の照明はダウンライトにしました。

建具や床の色合いも温かみのある色にして天井も壁も同じ色柄のクロスにすることで、清潔感ある空間になりました。

 

P1200955

洋室です。

 

P1200941

引き違いの長戸にインナーサッシを取り付けました。

防音&断熱効果、そして防犯にも以前よりは良くなりました。

 

P1200942

その窓からも立山連峰を見ることができます。

 

P1200954

上部に棚板を設置。ハンガーパイプも付いています。

 

RIMG0051

以前の収納は一般的な押入れ。中段と上部にハンガーパイプ。

 

P1200953

新しくなった収納は広くなりましたし、それ以外にも使い方をご提案した工夫がされています。

その写真は2階部分で撮影いたしましたので、そちらでご紹介いたします。

 

その前に、こちら。

IMG_2139

工事の進捗状況確認をしに何度か現場へ訪れてますが、パートさんが巡回して掃除や除雪をしているときに会います。

 

今日も「中滑川シティハイツ」でばったり会いました。

「あ!ブログ見てますよ~」って、言われ、最近他の方からも言われたので、やっぱこまめに書かないと・・・ってプレッシャー感じております。。。

 

P1200932

とってもかわいい掲示板♡まるで保育園にあるようですね!(^^)/

 

P12009341

インスタやフェイスブックもはじめました!!

 

P12009351

トミソー便りには水道管の凍結予防策なども書かれていました。

 

P1200933

その下には本日の清掃した内容を週ごとにお伝えしています。

私も毎回それを確認して、がんばってるな~!って力もらってます!(^^)v

 

 

P1200898

では2階のお部屋をご紹介します。

 

P1200904

さきほどの三階と同じ間取り、仕様になっています。

 

P1200907

P1200909

P1200908

ミニキッチンやユニットバス、トイレも同じ物を設置。

水廻りが全て新しくなって、内装もキレイにしていますので、室内が新築のようです。

 

P1200911

洋室も同じ間取り、仕様です。

 

P1200919

収納は折れ戸にしました。トイレと洋室の入口は上吊りの引き戸にしています。

 

P1200914

床にレールがないために掃除も楽チン!また引き戸を開けてキッチン側にも冷暖房を送ったり、ドアだとどうしても開閉時のスペースがあり、移動や物の運搬時を考えても引き戸のほうが便利です。

 

 

P1200910

インナーサッシ。

 

P1200924

ダブルのカーテンレール。

 

P1200920

モニターフォンはリビング入口付近に設置。

 

P1200921

リビング照明はリモコン付です。

 

P1200922

エアコンも新しくしています。

 

P1200931

床材は木目柄の塩ビシート。キズや汚れにとても強いです。

医療・福祉施設に最適な発砲層つき2.8mm厚シート。ワックスフリーコーティング仕様です。

安心して使っていただけます。

 

P1200913

収納部の説明をします。

 

P1200916

中段の棚板をパソコンデスクにも使えるように強度と高さを決めています。

カウンター奥には配線を通せるようになっています。

インターネット(光)が月額1,000円で使い放題です。

パソコンをお持ちの方には便利なスペースとなっております。

 

 

もちろんカウンターとして使わず収納棚としても使っていただけます。

 

P1200918

収納として使えるように上部にはハンガーパイプも設置してあります。

 

P1200915

デスクとして使われる人にはハンガーをかける場所がなくなりますので、新しく設置した棚板にハンガーパイプを設けました。

 

P1200923

毎回扉を開けて衣類を出すよりも部屋にかけれるのも便利だと考えました。

また洗濯して部屋干しにも最適です。

最近の若い方はとってもオシャレなので洋服もたくさん持ってられる方も多いと思います。

収納もこちらも洋服をかけられる方もおられるのではないでしょうか。

 

以上で「ハイツ栄里」のリノベーション工事内容を終えさせていただきます。

 

P1200937

賃貸アパートは今月から繁忙期となっていますので、完成した2部屋が決まってくれるといいなぁ~!(^^)

そう思いながら現場を離れました。

 

「選んでいただけたお客様を大事に。住まわれる方に安心を」

住宅部と同じように賃貸管理部もお客様のことを第一に考えてご案内やメンテナンス対応に力を入れています。

いつまでも住み心地のよい場所として、賃貸アパートをお探しの方がおられましたらお気軽にお問合せください。

お待ちしております。

 

 

ありがとうございました。

 

 

寒い冬にこそ暖かい家を体感しよう!!

数年に一度の寒波でニュースでは福井で大変なことになっていて、物流が麻痺してガソリンスタンドやコンビニでは品薄になっていました。

また富山でもこんなに積もったのは久しぶりで皆さんも除雪や通勤で苦労されたことでしょう。

 

IMG_2047

先日、家のカーポートの雪下ろしをしました。

以前に雪の重みで屋根が割れました!(><;)

なかなか家の除雪をこまめにできてなかったので、除雪と一緒に雪下ろしもできて良かったです。

 

IMG_2050

しかし、カーポートの上に登ってやる作業も正直楽ではありません。

細い桟の上に載りながら、滑らないように雪下ろしするのも年々、歳による体の動きの鈍さを感じながらこわごわではありますが、キレイに降ろすことができました。

降りるときは、雪山へジャンプ!!

まだまだ自分は若い!(^^)vと思いながら♪

 

IMG_2051

IMG_2052

カーポート下もキレイにしました!(^^)v

 

8日の日に雪下ろしをしたのですが、この日と翌日の9日は天気に恵まれました。

その貴重な晴れ間に高岡で上棟がありました。

無事に上棟も終えたと聞いて、安全に上棟できたことに喜びと頑張ったみんなに感謝の気持ち、そして本当に天気に恵まれて良かったな~って思いました。

 

 

 

IMG_2088

そして今日。

モデルハウスを使って「体感会」が開催しています。

昨日から平昌オリンピックも開催されて日本選手の活躍も気になることでしょう。

また雪も降ってないので、家の除雪やお出かけもされることでしょう。

私も朝、子供を学校まで送ってきました。模試があるそうでして、頑張ってね!って見送ると手を振ってくれました。

友達に会い、すぐさま雪球を投げている姿を見ながら、試験や勉強も大変だろうけど、学生生活、青春を楽しんでいるのかな?って嬉しく感じました。

 

三連休。

皆さまも何かと予定を組まれていることでしょう。

 

IMG_2087

その中で、家づくりをお考えの方にはぜひ今回のイベントには足を運んでいただきたい!!

スタッフが除雪をはじめ、準備をしてきました。

 

IMG_2074

寒いこの季節だから違いがわかる「真冬でも暖かく住み心地の良い家」

 

IMG_2082

ストーブ×高断熱×天然無垢材

 

IMG_2083

ペレットストーブが天然無垢の香りと癒しの炎で家中を暖め癒してくれます。

 

IMG_2081

吹き抜けがあっても2階も適度に暖めて寒さを感じません。

 

IMG_20761

勾配天井で大空間の子供部屋も同じように暖かく、現在のお住まいと比べていただきたい。

 

IMG_2079

『郷の家』のロフト。

 

IMG_2080

暖気は上へとあがっていきますので、最終的には一番暖かくなるスペースです。

 

IMG_2084

リビングに隣接している和室。

ウッドテラスやシューズクロークなど見どころ満載の『郷の家』

火のある暮らしをぜひ体感しにお越し下さい。

 

「体感会」は、今日から12日までの三連休中に開催しております。

会場:富山市大久保170-14

時間:10:00~17:00

詳しい内容はHPまで。

 

IMG_2086

スタッフ一同皆さまのお越しを心からお待ちしております。

 

IMG_2085

宿泊体験ができるモデルハウスですので、ぜひご覧いただいて、スタッフから説明をお聞きになられて、一度泊まってみてはいかがでしょうか。

宿泊体験募集中!こちらも詳しくはHPをご覧ください。

きっと感動していただけると思います。

 

ありがとうございました。

 

 

今日は除雪dayでした・・・

数年に一度の寒波がまた・・・

朝起きるて外を見て、すぐに準備をしてとりあえず車がでるように除雪して会社に向かいました。

昨日も雪が積もったので早めに家を出たんですが、神通大橋近くになって渋滞にはまっている時に車がなんか調子悪くなり・・・

おかしいな。。。って思っていたらなんとエンジンストップ!?(><;)

エンジンをかけようとするとバッテリー切れの症状・・・

走っている最中にバッテリーあがり?

渋滞中なので迷惑かけたらあかんって思って慌てて車を降りて、ニュートラルにしてハンドルをきりながら押すはめに。

めちゃ恥ずかしいかったです(^^;)

側にはとある会社の駐車場がありましてので、そこへ入れようとしたらハンドルロックが・・・。

焦りながらも何とか入れて、そちらの会社の電気がついていたので、事情を説明。

通行中に私を見たというソフトボールのチームメイトからのライン。。。

 

どうしよう。。。

月曜は朝礼があるし、その後にも大事な会議が・・・。

 

ん!そうだ!!大森がこの道を通るかも!

すぐさま電話。

おお!

IMG_1977

ほんと助かったです!

冬季の裏道を以前に私が教えていて、その道でその日は会社に向かっていて。

無事に遅刻せず会社に間に合いました!☆

 

会社についてネットで症状を調べてみると、どうもオルタネーターの故障のよう。

渋滞中にライトをつけてワイパーを動かし、エアコンにカーラジオ等の電気を使っている場合にオルタネーターが故障するとバッテリーあがりになってエンジンがストップすると書いてありました。

 

スタッフに手を借りて車を引き上げてきました。車を置かしてもらってた会社にはちゃんと甘いものを買って渡してきました(^^)

 

なんか週の始まりからトラブルがあり~のの今日。

朝早くに姉からライン。「何時に家を出る?」

「6時半に出る」

電車が運休になって娘を富山の学校まで送ってほしいとお願いされて、専門学校まで送ってあげました。

学校のことやバイトのことの話題で、いつもは一人で渋滞でのつまらない通勤も、今日はとても楽しく向かうことができました!(^^)♪

 

IMG_1981

会社につくなり除雪開始!!

 

今日はアパートの除雪も予定していたので、除雪機を動かしていそいそと。

 

IMG_1983

アパートに到着。

 

IMG_1982

こちらもかなりの積雪量。

 

IMG_1984

何度もしているのでもう慣れてきました。

 

IMG_1986

顔にかかる対策もバッチシ!

 

IMG_1987

今日はあとから来るかもしれないパートさんのためにもゴミ置き場前もやっときました。

 

あ・・・

あっちから小走りでくる人は、こないだの方。

もしや・・・

はい(^^;)やっときますよ。

なんか毎度しないといけないような感じが。。。

こないだ差し入れもらったしなぁ。。。

しゃ~ないですね!☆

 

IMG_1991

こちらもこないだの「仕事遅れる~」って方の車周りもちゃんとしておきました。

 

IMG_1990

「布瀬ハイツ」の除雪は午前中に終えれるようになりました。

 

会社に戻り昼食。

 

最近は外食だと小遣いの減りが早いことに気づき(今さらですが・・・)カップ麺を食べることが多くなりました。

そのカップ麺もいろんな種類を試しながら自分の好みを見つけてローテーション組みを思案中!

 

IMG_197812

こちらの「牛すき」は、マルちゃんです。

学生時代からマルちゃんのカップ麺がけっこうハマるやつが多かった記憶があります。

 

IMG_1979

ラーメンもそうなんですけど、醤油味でくどいのが好みなので、これはローテの候補となりました。

 

IMG_1972

懐かしい「金ちゃんヌードル」

 

IMG_1973

久しぶりに食べるといい感じでした!安さと懐かしさがね!☆

 

IMG_191612

これも旨かったです!

 

IMG_1917

粉末スープにコショウが入っているようです。

 

その他にも好きなカップ麺がたくさんあるので、これからもスーパーやコンビニへ行っていろいろレパートリーを増やしていこうと思っています!☆

 

 

IMG_1698

ちなみにこれまた懐かしいのを見つけて思わず購入!☆

110円とリーズナブルな点もいいですね♪

 

IMG_1975

違う日には「マウンテンデュー」

これも久しぶりに飲むとめちゃ美味しいって感激しました!(^^)b

 

 

さてさて、

IMG_1992

午後からも除雪作業員のように働いてきました。

「奥井ハイツ」です。

 

IMG_1993

こちらも凄い量の雪でした。

 

IMG_1996

でも今日は、私ひとりではありません。

 

IMG_1995

不動産部のメンバーも一緒でした。

 

IMG_1998

人夫さんも。

 

IMG_1999

除雪機で雪を飛ばすのですが、わざとかかるようにしたら、みんな退散していきました。。。

 

IMG_2001

って、この後にもみんなは他のアパートに除雪する必要があり向かったのです。

人夫さんは、軽トラに雪を大量に積んで会社に戻ってきました。

溜める場所がないアパートの除雪をしてきたようです。

 

いつも本当にご苦労さんです。

その人夫さんより若い私、もっと頑張らないとね!

現場監督も会社の除雪を終えてから各現場の除雪をしています。

 

今週は、建て方がある現場があります。

現在の予報では、建て方初日は雪で上棟日は晴れです。

なんとか無事に上棟することを願うばかり。

とても寒いと思いますが、安全第一で頑張ってもらうしかないです。

 

 

IMG_1965

ちなみに先週末にも上棟がありました。

 

IMG_1957

なんと二日間とも晴れの中で行うことができました!

 

IMG_1960

2月という時期にこうして二日間の晴天に恵まれるのもお施主様の家づくりにかける想いがそうさせたのだと私は感じました。

 

IMG_1956

そして久しぶりに立ち会うことができた『tsumiki』の上棟。

上棟式にも参加させていただき、お施主様ご家族の表情を見ていたら、自分が家づくりをしていた頃の想いを蘇らせていただけました。

 

IMG_1964

外も中も久しぶりにじっくり見ることができて、とても嬉しかったです。

 

夢ハウスから学んだ家づくり。そしてトミソーとして築き上げた取り組み。

まだまだ学ぶこと、進化しないといけないことがたくさんある中で、最近ある人に気づかされたことがありました。

 

初心にかえること。

熱かった想いを思い出すこと。

そして今がどうなのかを考えてみること。

なりたかった自分は・・・夢は。

 

CIMG7727

夢ハウスと出会って来年で10年を迎えようとしています。

 

P1190878

たくさんの素敵なお客様とのご縁があり年々トミソーファミリーも増えてきました。

 

トミソーだから。

 

そう言っていただけるお客様のために。

今の自分はどうなんだろう・・・

そう考える言葉をいただきました。

また自分なりにいろいろ考えてみますね。

 

ありがとうございました。